“房子装修怎么还需交纳管理服务费呢,这是否属乱收费项目?”日前,周先生在柳州市航四路和谐家园小区购买的经济适用房已交付,当他准备装修时,物业服务公司要求其以房屋建筑面积每平方米3元的标准交纳管理服务费,而且对方坚持“不交费就不能装修”,这让他一头雾水。
今年4月份,周先生多次向物业服务公司打报告,表示要进场装修房子,然而物业公司则要求其签订《装修协议》,上面列举了30余条装修规则。周说,对协议里面的装修垃圾清运费没异议,但不愿付所谓的“装修管理服务费”;另外,此次房屋装修他请亲戚来装修,对房屋承重墙等不作任何改动,只是简单装修,不应该收取服务费。双方分歧较大,每次约谈都不欢而散。
昨日,记者来到和谐家园小区,这里的物业服务公司负责人黄先生解释称,装饰装修管理服务费并非乱收。去年3月份,柳州市建委、柳州市物价局共同发文《柳州市物业管理区域装饰装修管理服务标准》(试行)通知,特别强调了规范装修的意义,物业公司对装修进行严格的管理、巡查,这不仅是保障装修业主的利益,同时也保障其邻居的利益。物业并非只收费不服务,事实上对装修过程中的破墙、噪音等进行全方位监控,这就要派出工作人员上门服务。而在收费标准上,他们采取“折中”的办法,不高不低。事实上,该政策只有少数业主不理解,多数业主还是支持的。
柳州市物价局相关负责人介绍,《柳州市物业管理区域装饰装修管理服务标准》(试行)通知并非具有强制性,但在具体操作上,业主很可能屈从于物业服务公司不得不交费装修。在施行过程中,假如物业服务公司不兑现相关承诺,业主可以提出不同意见。业主与物业服务公司之间的分歧,双方可协商解决。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主如何收取物业费, 物业公司是怎么收取的? 什么是小区物业管理?湖南在线咨询 2022-03-22如何收取小区物业费,在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范
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物业公司是否有权要求业主支付物业管理费,物业公司有权利收取费用云南在线咨询 2022-02-05小区业主交纳的物业管理服务费的使用,一般是由业主委员会批准决定的,物业管理公司除物业管理合同中约定其有权决定的外,无权随意的用物业管理服务费进行开支,如小区公共设施设备损坏须维修,物业管理公司应做预算并向业主委员会报告,经业主委员会批准后方能实施,因此,根据你上面所说的法律依据,业主委员会应作出有效的决议,再交给物业管理公司将上述津贴支付给相关人员。当然,业主委员会成员通常是义务性的,如果要支付津
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业主不交物业费,物业管理费该如何收取?青海在线咨询 2022-08-09物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。 第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入
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物业管理费用有哪些,物业公司有没有义务向业主收取安徽在线咨询 2022-04-071.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务
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物业公司和业主签订的物业管理合同,物业公司是否可以收取哪些费用重庆在线咨询 2022-01-24第六十九条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等相关专业经营单位,应当依法承担物业管理区域内管线和设施设备的维修、更新、养护的责任。第七十条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当服务到最终用户,并向最终用户收取费用。物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,但可以根据双方约定向专业经营单位收取劳务费。专业经营单位不得强制物业服务