合同签了但没交定金算有效吗-法师兄

合同签了但没交定金算有效吗

来源：互联网时间： 2024-08-02 19:48:30 174 人看过

一、合同签了但没交定金算有效吗

合同签了但没交定金，其有效性需视以下情况而定：

1．合同的成立并不必然以定金交付为条件，除非双方在合同中明确约定了定金作为合同生效的要件。

2．在《民法典》中，定金合同自实际交付定金时成立，但这并不直接影响主合同的效力。

3．若主合同已明确规定了双方的权利义务，且双方均签字盖章，则该合同在形式上已经成立并生效，定金的交付与否不影响其有效性。

4．若合同中明确约定了定金作为合同生效或履行的先决条件，则未交付定金可能导致合同未生效或无法履行相关条款。

二、定金未全付合同是否生效？

对于定金未完全付完而签订的合同，其生效情况同样需依据合同的具体内容和双方约定来判断。

1．若合同中未将定金完全支付作为合同生效的条件，那么即使定金未全付，合同也可能因双方意思表示一致且符合法律规定而生效。

2．若合同中明确规定了定金完全支付为合同生效的必要条件，则在此条件下，定金未全付将影响合同的生效。

3．还需注意的是，即使定金未全付导致合同未生效，但如主合同已实际履行或履行了主要部分，也可能不影响主合同的成立或生效。

三、交定金给中介但未签合同可否退？

在交定金给中介但未签合同的情况下，能否退还定金需根据具体情况和法律规定来判断。

1．若双方未签订书面合同，但存在口头协议或其他形式的约定，且定金已实际交付，则此时需考察双方约定的内容以及实际履行情况。

2．根据《民法典》的规定，若因特殊情况或天然要素导致不能签订正式合同，且双方对此均无过错，则定金可以退回。

3．若因购房者自身原因毁约导致未能签订合同，则可能无权请求返还定金。

4．若中介存在违约行为导致合同无法签订，购房者则有权要求中介双倍返还定金。

因此，在具体操作时，需根据双方约定和法律规定来综合判断。

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