我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序:
1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括:第一,合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;第二,客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;第三,审查租赁合同的内容是否齐全、完备;第四,审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;第五,审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
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房屋租赁备案登记的程序
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房屋租赁登记的程序如何
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办理房屋租赁登记程序
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房屋租赁的登记流程
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房屋租赁登记备案的一般程序
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办理房屋租赁登记备案的程序
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租赁登记是指房屋租赁双方需要到房地产登记机构办理登记手续,以确认租赁关系的法律效力。 在租赁登记后,租赁合同正式生效,租赁双方需要履行合同规定的权利和义务,如有违反行为,将承担相应的法律责任。 办理租赁登记时,租赁双方需要提供相关证明材料,... 更多>
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房屋租赁登记的办理程序甘肃在线咨询 2023-03-10办理房屋租赁登记的程序是: 1、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后,到房地产管理部门办理登记备案手续; 2、主管部门对租赁合同进行审核; 3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发房屋租赁证。
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房屋租赁登记的程序和手续香港在线咨询 2021-10-25住房租赁登记流程具体如下:1、登记范围为城镇所有者,向承租人租赁住房,向他人提供经营活动,以合作方式与他人经营活动的公司和个人。二.应提交证件1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;2、房地产交易合同登记申请表;3、房屋所有权证.国土证;4、房屋租赁合同。3、办理手续1、租赁双方持有第二条规定的相关证明书,在住房租赁管理处登记2、租赁人员审查证明书,审查租赁合同,审查初步通过后签署初审意见3、在初审
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房屋租赁登记程序是怎样的吉林省在线咨询 2022-04-13一、提交下列材料 1.房屋租赁(转租)合同; 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3.房屋租赁双方当事人的身份证明; 4.委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; 5.公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明; 6.出租人委托代理人的,提
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房屋租赁合同登记备案的程序是怎样的?房屋租赁合同登记备案的程序山东在线咨询 2022-03-09一、房屋租赁合同登记备案的程序是怎样的?(一)什么是房屋租赁合同登记备案房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。(二)房屋租赁备案的程序房屋租赁备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件
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如何办理房屋租赁登记程序浙江在线咨询 2023-03-06房屋租赁登记程序为: (1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见; (3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见; (4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》; (5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。