搬迁补偿款没到位房东可以拒绝赔偿吗-法师兄

搬迁补偿款没到位房东可以拒绝赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:14:10 424 人看过

被拆迁人在签订过《安置补偿协议后》，在补偿款尚未到位的情况下，拆迁人就要求其腾房进行拆迁，该如何应对呢？对于国有土地房屋被征收的被拆除者，如果合同中有支付时间的约定，但拆除者没有按时支付补偿金，被拆除者可以先联系征收者进行协商，敦促对方尽快支付补偿金的征收者的违约行为，也可以就补偿协议提起诉讼，要求对方履行协议约定。另外，根据先补偿，然后转移的原则，双方签订补偿配置协议后，被撤走的人必须等待补偿金全额到达后再转移住宅的征收者迟迟不付钱的话，被撤走的人可以拒绝转移。对于集体土地征收的被拆除者，征收后补偿延迟的，首先申请政府信息公开和村务公开，确定补偿金是否支付给村里，如果补偿金没有支付，可以向人民政府申请协调和裁决，也可以通过起诉手段支付补偿金。如果补偿金已经支付给村里，但村委会没有依法制定分配方案，可以向乡镇人民政府申请调查，也可以通过提起诉讼向法院申请支付补偿金。但无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收房屋拆迁，补偿款不到位的，被拆迁人都有权拒绝交房交地，更有权依法讨取应该属于自己的补偿。

企业搬迁补偿款属于共同财产吗

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

《城市房屋拆迁管理条例》第十五条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

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