商品房买卖合同预售是购房合同,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于购房买卖合同的一种,根据2021年施行的《民法典》第595条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
一、如何起诉开发商欺诈
如果开发商有欺诈行为,可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,房地产开发企业在销售时有下列情形的,买受人可以要求解除合同,并要求出卖人双倍支付购房款。(1)故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的;(2)故意隐瞒所售房屋已抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者房屋将被拆迁补偿的事实。
二、签了合同的房子能退吗
可以退房,一般来说签了预售合同的可以退房。所谓商品房预售合同,实际上是指预售部门与预售买受人就证据达成一致,预售出卖人在约定时间内将已完成的房屋权利转让给预购人的书面协议,预购人按照预售方交付定金或部分房款,并在期限内接受该房屋。双方协商解除房屋买卖合同并退房。但是提出退房的一方应当按照合同的有关规定承担相应的违约责任。
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什么是商品房预售合同,商品房预售合同的特征有哪些
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什么是商品房预售合同,购房者能单方面解除预售合同吗
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商品房预售合同是否为预约合同,预售合同的写作要求
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签署商品房预售合同是否一定意味着购买商品房?
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商品房预购合同预售方需什么条件
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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商品房预售合同是什么?商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则青海在线咨询 2022-02-11商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。在商品房预售合同中,预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款,这种作法类似于分期付款买卖,
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预约合同是不是商品房认购书安徽在线咨询 2022-11-07商品房认购书是预约合同。双方当事人订立合同的条件尚未成熟,但又不愿意失去交易机会,此时往往会进行预约,签订预约合同,约定将来订立一定合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。所以,生活中,开发商与购房者签订的商品房认购书,是预约合同。 《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方
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商品房预购合同预售方需的条件辽宁在线咨询 2023-12-14商品房预购合同预售方需满足的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。关于商品房预购合同预售方需的条件的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
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商品房预售合同的备案是什么什么是商品房预售合同的效力补正吉林省在线咨询 2022-07-13商品房预售合同登记备案并不是商品房预售合同的奏效要件。我国法律除了限定强制性的商品房预售许可规则外,还限定了商品房预售合同登记备案规则。商品房预售合同登记备案隶属一种特殊的不动产登记,即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记。商品房预售合同登记备案并不是商品房预售合同的奏效要件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第6条限定,“当事人以商品房预售
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购房者拒签商品房预售许可证了,但是收到预售合同后天津在线咨询 2022-05-101、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失; 2、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法