自建房交易要准建证吗-法师兄

自建房交易要准建证吗

来源：互联网时间： 2023-05-30 19:04:22 122 人看过

需要。

准建证法律作用

1、该村民申请建住宅，符合“一户一宅”和使用土地面积的要求;

2、该住宅选址，符合村镇规划和土地利用选址规划，并经规划部门批准或者认可;

3、该农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准的;

4、该村民在准建证规定的范围内建设是合法的，他人不得非法干涉。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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