宣城申请公积金贷款选择性材料-法师兄

宣城申请公积金贷款选择性材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 11:00:47 464 人看过

申请贷款选择性材料(以下资料发票有效期为一年)

1、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，提供《商品房买卖合同原件、不低于购房款总额规定比例的房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明;(原件及复印件)

2、购二手住房提供售房人持有的《房地产权属证书、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋价值评估报告书、《房屋买卖合同、购房人首付款凭证等(原件及复印件);

3、自建、翻建住房提供土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票等(原件及复印件);

4、大修住房提供房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告大修预算、发票(原件及复印件)

5、贷款办理过程要求的其他材料

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一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的;二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》;三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等;四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票;大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告;五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据;六、符合《宣城市商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款;七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力;八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力;九、有中心、委托银行认可的资产作

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一、申请条件（一）商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款；（二）按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象；（三）商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一；（四）商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则规定的最高上限；（五）前后贷款抵押物需为同一抵押物；（六）借款人符合《贷款实施细则规定的其他相关条件。二、所需资料原件及复印件（一）申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；（二）商业性个人住房贷款借款合同；（三）申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；（四）商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书或《预购商品房抵押登记证明书；（五）申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；（六）市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。三、申请程序（一）申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部（以下简称中心）申

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现在由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据所购房屋价格、申请贷款金额、申请者年龄、家庭收入情况、公积金贷款利率等才能确定。比如说，你购买100万我商品房到住房公积金管理中心申请贷款，按规定你首付了30万元，你申请了5年70万元的住房公积金贷款。住房公积金管理中心就会根据你年龄，家庭年收入来计算，你每月还款是否超出家庭月收入的50%，如果超出了，就会要求你增加贷款年限，如果超出了贷款年限（男65周岁，女60周岁）公积金中心就会要求你减少贷款额度。住房公积金贷款当然不是越长越好，贷款时间长你可以贷款的总额度就越大，另外每月的最低还款额相对比较低，还款会比较轻松，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以你要是公积金贷款的话，如果你手头有钱了，也可以提前结清贷款，或是提前部分结清（只要大于最低还款额即可），住房公积金管理中心是不会按你选择的年限来收取利息的，而是以你使用

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抵押贷款是买房者向银行借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。卖方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5.房屋产权证6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件买方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6.学历证明(大专以上提供)7.申请人的贷款银行活期存折8.银行要求提供的其他材料1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)

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申请贷款需提交的材料：一.受理贷款须向公积金中心提供以下证明材料(商品房必须取得预售许可证)：1.贷款申请审批表原件;2.借款人身份证复印件;3.户籍证明复印件;4.婚姻证明复印件;5.收入证明复印件;6.还款账号;7.购房合同/协议复印件;8.首付款凭证复印件;9.购房所在地个人名下房产证明复印件;10.征信报告复印件。二.二手房贷款附加材料：1.售房人房地产权证复印件;2.房地产评估报告复印件。

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机动车驾驶人信息发生变化换证1、《机动车驾驶证申请表;2、有效身份证明原件及复印件一份;3、申请人驾驶证原件及复印件一份;4、白底免冠正面彩色近照3张(相片尺寸：32mm×22mm，头部宽度14mm—16mm，头部长度19mm—22mm)、相片质量检测回执。自愿降低准驾车型换证1、《机动车驾驶证申请表;2、有效身份证明原件及复印件一份;3、申请人驾驶证原件及复印件一份;4、白底免冠正面彩色近照3张(相片尺寸：32mm×22mm，头部宽度14mm—16mm，头部长度19mm—22mm)、相片质量检测回执。机动车驾驶证期满换证1、《机动车驾驶证申请表;2、有效身份证明原件及复印件一份;3、申请人驾驶证原件及复印件一份;4、县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明;5、白

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序号材料名称复印份数备注1贷款申请表到中心大厅领取，不需单位盖印2公积金卡及交易密码借款人及辅助借款人均需提供3身份证借款人、借款人配偶与抵押人（含房屋所有权人夫妻双方）均需提供4身份证复印件1份借款人、借款人配偶和抵押人均需提供（新证双面复印）5户口本（首页及本人页）借款人、借款人配偶与抵押人（含房屋所有权人夫妻双方）均需提供。要证明子女、父母关系的，若子女与父母不在同一户口上，须提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。若父母从子女户籍所在地迁出，可由子女户籍所在地派出所出具直系亲属关系证明6户口本复印件1份规定同5，户口簿复印内容为户口簿首页及借款人和配偶本人页；离婚证复印内容为民政局印章页及内容页7婚姻状况证明借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证；未婚的，需提供单身声明；离婚的，需提供单身声明、离婚证或法院出具的离婚判决书、离婚调解书；丧偶的，需提供单身声明、医学死亡证明或公安

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青岛申请公积金贷款提供材料是什么

一、青岛申请公积金贷款提供材料是什么青岛住房公积金贷款需要借款申请人及配偶应提交签名的公积金贷款申请审批表，并提供以下资料：1．借款申请人及配偶有效身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；2．购房合同或协议及相关证明材料；3．购房首付款发票或收据；4．还款能力证明；5．贷款还款账户资料；6．个人信用征信报告；7．异地贷款证明材料：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，另附缴存使用流水明细（异地贷款提供）8．其他必要的证明材料。二、住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件1．具有合法有效身份；2．具有完全的民事行为能力；3．具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4．购买、建造、翻建、大修自住住房；5．具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6．符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12

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买房的合同或协议，需要原件和复印件；无房的要提供无房证明，有房的需要提供房产证和复印件，租房的要提供租赁合同副本；本人的身份证，代领人的身份证和复印件；已经结婚的需要提交结婚证明书和复印件，另一半的身份证和复印件；退休的需要提供退休的证明；低收入者要提供低保证明，提供公积金提取申请表的副本。提取公积金还房贷需要什么材料（一）携带贷款合同（二）还贷卡（或公积金卡）（三）本人身份（四）单位开具的“公积金提取证明”如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。《公司法》第167条第3款公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，可以提取任意公积金。

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公积金贷款如何选择合适的还款方式

一、公积金贷款如何选择合适的还款方式1．等额本息还款方式等额本息还款方式是公积金贷款常见的还款方式之一。每月还款金额固定，包括本金和利息，还款期限固定，每月还款金额相同。这种还款方式适合收入稳定的人群，可以在还款期限内按时还清贷款。2．等额本金还款方式等额本金还款方式是每月还款金额逐渐减少的还款方式。每月还款金额由本金和利息组成，本金逐月递减，利息也逐月递减。这种还款方式适合收入逐年递增的人群，可以在还款期限内逐步减轻还款负担。3．先息后本还款方式先息后本还款方式是每月只还利息，到还款期限结束时，一次性还清本金。这种还款方式适合短期贷款和资金周转。需要注意的是，到还款期限结束时，需要一次性还清较大的本金，需要提前做好还款准备。4．部分本息还款方式部分本息还款方式是每月还款金额由本金、利息和部分本金组成。每月还款金额固定，但是本金部分逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定，但是需要

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如何选择二手房公积金贷款还款方式？

1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限45年”。3、贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。4、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。一、房屋抵押贷款年限影响因素1、房产性质不同性质的房产具有不同的贷款年限，而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。如普通住宅最长贷款年限为30年；商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年；私有产权

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申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？

一、申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请公积金贷款，贷款申请人需要符合的条件各地有所不同，以广州为例，需要的条件有：1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点）；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？申请住房公积金贷款需要提交的材料有：1．个人住房公积金借款申请表；2．居民身份证以及户口簿等有效证件；3．

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合肥市住房公积金贷款方式有了新的选择。记者昨天从合肥市住房公积金管理中心获悉，即日起，该中心将启动住房公积金贷款担保试点。今后，购房者在该中心申请住房公积金贷款时，可以按照自愿选择原则，通过贷款担保模式办理贷款。贷款者可选择贷款担保据了解，近年来，合肥市公积金个人住房贷款数量不断增加，逾期还贷问题日渐显现，催贷压力加剧。经合肥市住房公积金管理委员会审议通过，同意按照借款人自愿选择原则，开展住房公积金贷款担保试点工作。如果贷款者选择公积金贷款担保，将由担保公司对贷款实行全过程担保，承担贷款风险。如果出现职工贷款逾期，先由担保公司代为偿还，再由担保公司向借款人追偿。部分贷款手续有人代劳对于广大贷款者来说，选择贷款担保模式去贷款，最大好处在于贷款的手续将简化，办理贷款的时间将缩短不少。过去，职工想要申请公积金贷款，需要跑好几个部门，再加上不少贷款人对贷款流程不熟悉，贷款手续环节又多，导致办理贷款

2023-05-08

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