还未签合同的一房两卖是否违法-法师兄

还未签合同的一房两卖是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 14:13:18 238 人看过

若出现房产一屋多售的现象，且情节较为严重者，则可能涉及到欺诈罪名，构成刑事犯罪。然而，大部分情况下，这往往归类为民事争议。对于拥有有效合同的当事人来说，他们有权依照法律规定，向卖方提出履约诉求以及交付所购房屋等要求。而那些持有着可撤销合同或者无效合同的当事人，只要他们能在此日期后的一年时间内知悉实情，便有资格请求法院或仲裁机构对原来的交易进行撤销处理，继而有权要求卖方退还所支付的购房款及其利息费用，同时还可主张赔偿，赔偿金额最高不超过已支付的购房款总额的双倍额度。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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