未过户的父母赠与房产能否被撤销？-法师兄

未过户的父母赠与房产能否被撤销？

来源：互联网时间： 2023-07-06 19:33:01 369 人看过

夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。

夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。

如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。

单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。

房子父母赠与子女最新政策

房子父母赠与子女最新政策有如下内容：

1．签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效。

2．经过公证的赠与不得随意撤销，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

3．赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

4．直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税。

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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