商业交易中，买家履行合同后，订金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还订金，卖家不履行合同的，应双倍返还订金。
《民法典》规定：订金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20％。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了订金，即产生相应的法律后果。
一、定金与订金有什么不同
（一）概念不同
买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定，但是在日常生活订金的用途却很广泛，其实订金只是一个习惯上的语言，并没有严格的法律概念。
（二）法律效力不同
在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于购房合同来说只是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效的情况下定金合同才能无效，而缴纳定金时的约定是不一样的，订金的约定是买房主合同的组成部份。
（三）功能不同
订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，一般来说，支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
二、订金怎么退
按照合同约定退还。卖家要退还订金，可以按照合同约定来退。
全额退还。卖家要退还订金。必须要全额退还，千万不要以各种理由去克扣订金，除非是双方有约定，或者合同中有条款，不然的话就很容易违约，就要因此而承担违约责任。
跟买家协商退还事宜。卖家要退还订金，建议可以先和买家协商好退还订金的具体事宜。
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继续履行提前退房，房租一般是可以退还的，具体以合同约定为准。但是如果提前退租行为构成违约，应承担违约责任。《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房租合同未到期押金能退吗房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面2023-08-13110人看过 -
预付款对于“订金”是否可以退，目前法律上没有明确规定。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定，“订金”的性质主要是预付款，房东违约时，应无条件退款;租房者违约时，可以与房东协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。一、可以退还的订金有哪些实际生活中存在两种“ding”金，即定金和订金。一般来说，定金不可以退，订金是可以退还的。“定金”是履行合同的保证金，具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”在法律种没有规定，实践中一般指“预付款”，其效力由双方约定。但也有例外，在商品方买卖中，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、人流不做了可以退款吗人流不做了可以2023-06-27408人看过 -
违约金定金是房屋购买合同中的一种付款方式,如果买方违约,可以与对方进行协商。协商不成,可以向仲裁机构或法院提起诉讼。定金在合同中规定了如何处理,如果卖方违约导致合同目的不能实现,可以要求对方双倍返还定金。首先，如果定金违约，您可以尝试与对方进行协商。如果协商不成，您可以考虑向仲裁机构或法院提起诉讼。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。遇到定金违约，该怎么办？遇到定金违约,可以采取以下法律措施:1. 要求对方返还定金。如果对方同意,可以签署一份书面文件,明确约定返还时间和方式,并保留好相关证据。如果对方不同意或者拒绝返还定金,可以通过法律途径进行维权。2. 请求法院判决。如果无法与对方达成协议或者对方拒绝返还定金,可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前,需要准备好相关证据,如定金收据、聊天2023-11-1298人看过 -
合同成立一、被4s店欺骗交的订金怎么退呢跟4S店协商退款，毕竟交的是订金，而不是定金，若是协商不退，可以走法律途径起诉4S店，或者找当地知名新闻媒体曝光。在购车时候，我们通常会遇到两种订金，一种是订金，就是对于汽车有了购买意向，现支付一点预订费用，表示消费者有购买意向，并不是一定要买，更多的是一种形式，后面如果不想要了可以退订金，法律上是支持的。而另一种定金，则是已经定下来要购买了，先提前缴纳一部分费用，这种定金是不能退的。二、定金的特征（一）定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。（二）定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。（三）定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。（四）定金具有双重担2023-06-16265人看过
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承诺其实房屋租赁的订金主要就是为了约束双方形成的租赁关系的，在正常情况下，如果说房屋租赁合同到期并且自己也不打算租了，那么订金是可以如数退回的。除非自己在租房的过程当中有损毁房屋原来的东西，那订金的退回肯定会受到一定的影响。订金是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。一、租赁合同怎么办理办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交2023-04-01256人看过 -
租房子交了押金不想租了是否能退视以下情况而定：1、如果已经签订租房合同，合同中明确约定不可以退押金，则不能退；2、如果合同中没有约定，可以与房东协商退押金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限2023-07-1798人看过
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