个人房屋抵押贷款所需资料-法师兄

个人房屋抵押贷款所需资料

来源：互联网时间： 2023-02-24 11:41:47 303 人看过

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人房屋抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意事项：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

知识拓展：

企业房屋抵押贷款所需资料：

1、营业执照正本及副本

2、组织机构代码证书正本

3、税务登记证

4、基本户开户许可证

5、贷款卡

6、公司章程

7、法人身份证及公司其他股东身份证

8、企业银行对帐单(最近三月)

9、上年度财务报表，近三个月财务报表

10、董事会决议

11、公司情况介绍及用款说明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

抵押贷款
什么样的房子可以做抵押贷款以及房产抵押贷款所需要的资料

一、什么样的房子可以做抵押贷款以下房子可以做抵押贷款：1.商品房、公房、央产、别墅、回迁房、经济适用房。2.各类用房，如：商业、写字楼等。3.房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款所需要的资料房产抵押贷款所需要的资料包括：1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明；5.收入证明；6.如房产证权利人有未成年

2023-06-19

372人看过
房屋抵押
个人房屋抵押贷款与个人房屋按揭贷款有何不同

1、贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。2、贷款成本略有差别总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。个人房屋抵押贷款的相关知识一、业务特点1、额度高，期限长＊贷款最高额度可为房屋价值的7成，且房屋价值可以按评估值确定．＊贷款期限最长可达30年；2、资金使用＊加按的资金可用于购车，装修等用途；3、轻松还＊可选择等额还款，等本还款，双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人：1、身一、业务特点1、额度高，期限长＊贷款最高额度可为房屋价值的7成，且房屋价值可以按评估值确定．＊贷款期限最长可达30年；2、资金使用＊加按的资金可用于购车，装修等用途；3、轻松还＊可选择等额还款，等本还款，双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人：1、身份证（护照军官证）（借款人，共同还

2023-08-16

413人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款怎么办，需要准备什么资料

一、房屋抵押贷款怎么办1、贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户

2023-03-16

302人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款房产证需要抵押吗？

如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。解房屋抵押贷款房产证需要抵押吗的相关情况。房屋抵押贷款房产证要给银行吗不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

2023-08-08

390人看过

抵押贷款
房屋个人抵押贷款什么银行

一、房屋个人抵押贷款什么银行有很多银行可以进行抵押贷款，所以可以选择，如中国农业银行，中国建设银行等等。二、个人住房贷款抵押合同合同编号：年字号抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：住所：住所：电话：法定代表人（或授权代理人）邮政编码：电话：开户金融机构及账号：邮政编码：为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：___________________________2.地号：___________________________3.土地面积：___________________________4.土地使用年限：___

2023-04-30

201人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款所需提交哪些文件？

办理房屋抵押贷款，当事人需要提供身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料。房屋抵押贷款流程房屋抵押贷款的流程：1、提交和查询房屋产权证书；2、评价；3、确定贷款金额；4、签订借款合同、抵押合同和现房抵押贷款服务合同；5、银行批准；6、抵押登记的产权证明；7、将产权证明和抵押合同提交银行备案；8、银行贷款；9、借款人每月还款。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，确实能够偿还贷款，故不能提供担保。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、

2023-07-11

437人看过