房屋质量问题，购房者应该如何保障自己的权益-法师兄

房屋质量问题，购房者应该如何保障自己的权益

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:34:25 158 人看过

维权需要根据住房质量问题的程度来判断。经工程质监单位核查，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权退房，终止商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2。如果购房人购买的房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常生活使用。开发商应承担违约责任，买方可要求解除合同并赔偿损失。”“严重影响正常生活使用”一般是指买受人所购房屋存在严重质量问题，且质量问题经修复后不能保证买受人人身、财产安全和正常生活使用的情形。如果购房人购买的房屋存在质量问题，尚未达到“严重影响正常生活使用”的严重程度。在这种情况下，开发商的轻微违约并没有达到根本违约的程度，因此购房者不能要求解除合同退房。开发商只能在保修期内承担维修责任。开发商在合理期限内拒不修理或者拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理，修理期间造成的修理费用和其他损失由开发商承担。但有时房屋的质量会慢慢显现，如地基下沉等，需要一段时间才能暴露出来。因此，房屋检查是一个关键步骤。首先，开发商必须提供三证两册一表，即三证：土地利用规划许可证、建筑规划许可证和建筑施工许可证；两册：住宅使用说明书和住宅质量保证书；一表：建设工程竣工验收记录表。

2。房屋检查的细节很多，主要需要注意以下几点：

1）检查墙面是否有裂缝，用空心锤检查是否有空洞，并在墙上浇水观察腻子是否防水；

2）地面是否平整，是否有裂缝和防砂：用脚摩擦地面时是否有沙粒。如果砂浆配比或水泥质量不合格，搅拌不均匀，就会出现这个问题。

3）防水主要取决于厨房是否有地漏，卫生间是否有防水问题。最好和楼上楼下一起检查。管道主要指排水和污水管道。是阳台等的排水口。检查时，应事先拿好蓄水器，然后将水倒入排水口。看看水流是否顺畅。住房质量问题有时是难以避免的，所以我们不能忽视它们。但是，验房是一个专业细致的过程，每一位购房者都应该有主动学习验房知识的意识，这不仅是对自己房屋质量负责，也是维护自身权益的重要手段。如果你还有什么不明白的，可以在网上咨询律师。

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