房产证过户费用中卖方应付的费用如下:
(一)交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
(二)合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
(三)契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
(四)中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
(五)过户手续费:每套50元。
一、个人房产证过户流程
过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。
第一步,签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。
第二步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第三步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房贷款过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第四步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第五步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
第六步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。
第七步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理土地证。
二、房产证过户买方应付费用
(一)交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
(二)合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
(三)契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
(四)权证印花税:每本5元。
(五)登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
(六)中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
(七)过户手续费:每套50元。
(八)维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
(九)其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
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二手房买卖卖方应付哪些费用黑龙江在线咨询 2022-02-03卖方应付的费用1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的1%计收5、过户手续费:每套50
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