婚后父母给钱买房如何认定赠与-法师兄

婚后父母给钱买房如何认定赠与

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-21 20:15:38 120 人看过

一、婚后父母给钱买房如何认定赠与

婚后父母出资买房可以通过赠与合同等证明是赠予一方的。婚后一方父母出资购买的房子，如果有明确表示该房子只赠与给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、房产赠与合同公证提交什么资料

1．赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2．赠与书；

3．赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4．赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三、房产赠与合同公证需要注意什么

房产赠与合同公证需要注意以下情形：

1．赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

2．赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

3．一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

《民法典》规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：

1．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

2．对赠与人有抚养义务而不履行；

3．不履行赠与合同约定的义务。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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