武汉现在买房限购。武汉市的限购区域是汉阳区、东湖生态旅游风景区、武昌区、江岸区、武昌区、青山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、江汉区、硚口区、洪山区和东西湖区。不持有武汉市户籍的外地人，只有在武汉市缴纳个人所得税或者社会保险两年或者两年以上，才有资格在武汉市限购区域限购一套房。

武汉买房注意事项

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武汉买房注意事项

基于二线城市的特点以及市场供求趋势，结合前期出台的住房保障举措，专家认为，尽管此次房贷新政能够对武汉地区的房价起到一定的抑制作用，但相对于一线城市，这种影响可能有限。

业内人士认为，从目前的情况看，房贷新政更多的是对普通购房者心理的影响，阻止一些不具有很强经济实力的投资者的炒房行为。

从需求上看，对于房价还未极端化的武汉房地产市场的调控很可能没有北京、上海、深圳等一线城市那么明显。中国指数研究院华中分院分析师李国政说，武汉的房价今年二季度、三季度经历一轮急速上涨过程，按照一般的规律估计，第四季度房价的上涨幅度会有所放慢，房贷新政在这个时候能够起到一定的抑制作用。但是从趋势上看，由于武汉的房价基本上还是处于中高收入阶层跳起来摸高能够达到的阶段，尤其是投资者对银行贷款的资金需求量不是太依赖，因此房贷新政的效果不会太明显。

还有专家担心这个政策会再次引爆楼市。他们说，几轮调控之后，武汉市场出现了政府一旦针对楼市出台新的措施，就会引起市民恐慌性抢购的情况。现在只要有楼盘开盘或者认筹，就会有购房者自发地排成长龙。首付提高，无疑将提高购房门槛。从武汉自住为主的市场特点来说，一些观望或本来就有置业计划的购房者，会在更严格的政策之前出手。

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《武汉市人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》为了贯彻落实国家宏观调控政策，促进我市房地产业持续健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发［2003］18号）和《省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》（鄂政发［2004］29号）精神，结合我市实际，现提出意见如下：一、统一思想认识，不断发展壮大房地产业：1、充分认识房地产业在城市经济社会发展中的重要地位。房地产业作为国民经济的基础、支柱性产业，关联度高，带动力强，对改善人居环境，带动相关产业发展，拓展社会就业渠道，提升城市功能，增强城市竞争力等方面具有重要作用。随着经济的发展，城市化进程的加快，居民收入的增加，我市房地产市场需求仍将保持持续快速增长的态势，产业发展具有较大空间。当前，国家加大了宏观调控力度，这对我市房地产业而言，既是挑战更是机遇，全市上下要进一步统一思想，提高认识，积极采取措施，切实把房地产业作为国民经济的支柱产业来抓，要坚持用市场的手段、改革的办法解决发展中出现的问题，努力实现房地产业的持续健康发展。2、明确房地产业发展的指导思想和目标。我市房地产业的发展要全面贯彻党的十六大精神，坚持科学的发展观，按照城市总体规划的要求，以不断改善城乡居民居住条件为目的，以实现住房市场化为导向，以调整住房供应结构为重点，以改革创新为动力，以加强调控和监管为手段，使房地产业与全面建设小康社会的要求相适应，与我市经济社会发展水平相适应，促进全市经济社会的可持续发展。到2010年，力争使房地产开发投资达到全社会固定资产投资比例的30％，房地产业增加值占国内生产总值比例达到6％，住房商品化率达到90％以上，科技进步对住宅产业的贡献率达到50％以上，全市城镇居民人均住房建筑面积达到30平方米，初步建立起完善的适应房地产业发展的运行体制、适应市情的住房保障制度和适应不同层次需要的住房供应体系，实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，为我市率先实现全面建设小康社会目标奠定坚实基础。