私人抵押贷款合法。私人抵押贷款的办理：贷款机构收到申请人提供的资料；对申请人进行调查并预估抵押物的价值；贷款机构初步预定贷款额度；办理委托公证和借款公证；贷款机构收押申请人相关证件；办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。

一、银行房屋贷款流程有哪些

银行房屋贷款流程如下：

1、向银行提出贷款申请，并填写相关贷款资料，等待银行上门调查；

2、银行客户经理开展贷前调查，调查完毕后上报审批；

3、贷款审批通过后签订贷款合同，办理抵押登记手续；

4、取得抵押登记凭证，再办理最后的放款手续。

买房的银行贷款，一般要3周才能批下来。例如当事人向工商银行申请住房贷款的，银行自收到贷款申请及符合要求的资料后，会按照规定进行审查，并在3周内向借款人作出答复。

二、个人抵押贷款流程是怎么样的

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

三、实物抵押贷款

目前对于实物抵押贷款办理流程有：首先要查找适合自己的贷款产品，向其贷款机构提交贷款申请，申请通过后，审核员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3-4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待放款就可以了。