法院确权程序-法师兄

法院确权程序

来源：互联网时间： 2023-06-06 08:24:03 425 人看过

一、法院确权程序

1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；

2、诉讼受理费：案件收取，一般每件大概几百元

3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。

4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

二、办理房屋初始登记应提交的资料

1、法人应提交下列资料：

(1)建房计划批文；

(2)土地使用权证或合法用地文件；

(3)建设工程规划定点通知书；

(4)建设工程规划许可证；

(5)建设工程开工报告；

(6)建设工程(质量)竣工验收证明；

(7)房屋坐落平面图；

(8)房屋分层分户平面图；

(9)房屋分户平面图；

(10)房屋产权登记申请审批书。

2、个人应提交下列资料：

(1)土地使用权证或合法用地文件；

(2)建设工程规划许可证；

(3)建设工程规划定点；

(4)房屋坐落平面图；

(5)房屋产权登记申请审批书；

(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

三、办理房屋转移登记提交的资料

1、法入购买商品房登记应提交下列资料：

(1)购房合同(正本原件)；

(2)购房发票(复印件)；

(3)房屋所有权证；

(4)商品房预售许可证(原件)；

(5)竣工验收证明(原件)；

(6)房屋平面图；

(7)房屋产权登记申请审批书；

(8)营业执照复印件；

(9)法人登记证；

(10)受托人身份证复印件；

(11)房屋移交协议。

2、个人购买商品房登记应提交下列资料：

(1)购房合同(正本原件)；

(2)购房发票(复印件)；

(3)房屋所有权证；

(4)商品房预售许可证(原件)；

(5)竣工验收证明(原件)；

(6)房屋平面图；

(7)房屋产权登记申请审批书；

(8)身份证复印件；

(9)房屋移交协议。

3、持《房屋所有权证》买卖登记应提交下列资料：

(1)房屋所有权证(共有产权应提交房屋共有权证)；

(2)房地产评估资质机构出具的房产评估报告；

(3)房屋买卖合同；

(4)房屋移交协议；

(5)房屋产权登记申请审批书；

(6)买卖双方身份证明(个人出具身份复印件；单位出具营业执照复印件，法人委托书，受托人身份证复印件)；

(7)卖方为单位的应附加以下材料：

国有企业出具国资局证明或上级主管部门批示；集体企业出具职代会证明；有限责任公司等出具董事会章程及董事会决议；

(8)单位购买私房，须提交市或区人民政府批准的证明。

4、赠与登记应提交下列资料：

(1)房屋所有权证；

(2)赠与公证书；

(3)双方身份证复印件；

(4)房地产评估资质机构出具的房产评估报告；

(5)房屋产权登记申请审批书；

(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。

5、继承登记应提交下列资料：

(l)房屋所有权证；

(2)继承公证书；

(3)继承人身份证复印件；

(4)房地产评估资质机构出具的房产评估报告；

(5)房屋产权登记申请审批书；

(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。

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