房屋拆迁赔偿价格，房屋拆迁赔偿比例-法师兄

房屋拆迁赔偿价格，房屋拆迁赔偿比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 19:22:29 74 人看过

一、房屋拆迁赔偿的方式

（一）货币补偿

（二）产权置换

（三）二者相结合的补偿方式

二、房屋拆迁赔偿价格

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、房屋拆迁赔偿比例

1、因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%；

2、承租人补偿标准提高10%

贫困户符合住房保障资格，有时可争取超过1：1的补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第18条的规定，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

住房保障，是对满足一定条件的困难户设置的。即住房面积低于保障面积，那么在拆迁时，可以得到保障面积的补偿，这其实就超过了1：1的比例。

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