解除合同的注意事项-法师兄

解除合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-02-19 15:22:56 212 人看过

解除合同应注意：

1、如果法律规定或当事人约定了解除期限的，要在期限内行使权利；

2、如果无规定也无约定的，则一年内需要行使，或者经对方催告后需在合理期限内行使。

一、房子延期交房可以怎么维权

房子延期交房可以这样维权：

1、购房人可以行使解除合同的权利。一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同，解除权的有效期为一年。在这一年内，可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年，你将永久失去解除合同的权利；

2、购房者要求支付违约金或赔偿损失。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

二、什么是民法解除权？

《民法典》对解除合同期限的规定是：解除权首先是由法律规定或当事人约定，在法律规定或当事人约定的期限内不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、购房合同解除权是否只有一年

解除购房合同的权利，当事人对此没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，消灭权利。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，权利消灭。

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