租房合同只有签字有效吗-法师兄

租房合同只有签字有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 10:32:29 389 人看过

租房合同在一般情况下，只签名生效。租赁合同是合同的一种，当事人采用合同书形式订立合同的；自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的

合同具有法律效力，合同成立。

一、一份合同盖了两个章有效吗？

如果该合同内容合法合理，当事人意思表示真实，只要其中一个章为真实的，该合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章。

二、合同修改是否需要双方签字

合同的修改属于当事人变更合同内容，需要双方当事人签字或者盖章确认。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。对合同条款的变更，也需要经过双方的共同确认，任何一方均无法独自完成合同变更，合同变更必须在取得双方一致的意思表示之后方可生效。

三、签字画押的合同有法律效果吗

只要合同内容合法，订立过程合法，那么签字画押的协议书就受到法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

产品
产品合同只签字，不盖章只盖章有效吗？

如果没有特殊文字约定,一般来说，合同是以盖上合同章或是公司章即可生效，签约代表可以不签字，但如果可以，还是建议签字比较好，以免后期产生纠纷。实践中，很多合同都有这样的条款：合同经双方当事人签字盖章后生效。一、合同不签字盖章有效吗合同不签字盖章是否有效，要根据具体的情况来定。主要是看合同对生效条件是怎么约定的，如果约定合同双方盖章后即发生法律效力，那么这种情况下只盖章不签字，合同是有效的。如果合同约定双方签字和盖章后生效，这种情况下只盖章不签字，合同不发生法律效力。正常情况下，只盖章不签字是有效的。二、合同只盖章没签字是合法的吗是合法的，但是效力需要视情况而定，一般来说，合同是需要盖上合同章或是公司章、签字后生效的，如果合同有：合同经双方当事人签字盖章后生效这种条款则必须签字或者盖章后才生效，通常签字与盖章是有同等法律效力。三、合同只有公司盖章没有法人签字有效吗如果协议有明确条款说明盖章后生

2023-03-24

216人看过
合同生效
劳动合同公司只签字不签字有法律效应吗

签劳动合同员工只签字一般没有法律效力，用人单位未签字但已盖章的或员工履行合同主要义务且为用人单位所接受的除外，其劳动合同依法成立发生法律效力。一、交社保没有签合同可以要求双倍工资吗可以。入职超过一个月公司未签劳动合同，可以主张双倍工资。按照法律规定，用人单位只要发生了用工行为，与员工形成了劳动关系，即使是没有签劳动合同书，员工就享有劳动法上规定的各项权利，单位也负有劳动法上的各项义务。其中，依法缴纳各项社会保险费就是用人单位不能免除的强制性法定义务。二、签订的合同过了期, 可以提前取消吗解除没有到生效日期的合同，最好的办法就是与对方协商解除。双方当事人采用书面形式订立的合同，在合同生效日期未到，但是其中一方已经履行了给付金钱的义务，且另一方接受的，此种情形之下，即便合同未签字或者盖章，也属于合同依法成立的情形。更何况事实情况为当事人签订合同，但是约定的生效日期未到。也就是说只要对方接受了金

2023-04-11

170人看过
夫妻共同财产
卖房子只有夫妻一个人在合同上签字,合同有效吗?

一、卖房子只有夫妻一个人在合同上签字,合同有效吗?在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。反之，如果房屋仅登记在夫妻其中一人，该《房屋买卖合同》由登记的权利人签名。二、夫妻共有房屋的大产权及小产权的区别是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）

2023-03-22

159人看过
民事诉讼证据
只有签字有效的合同是哪两份？

合同签订只有单方签字不生效。合同是双方当事人对权利义务关系的约定，是双方当事人合意的体现，因此合同需要双方当事人签字，否则合同不生效。依据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字扫描的合同有效吗有效，只要是双方真实意思表示且不违反法律规定。但是如果从法律风险上说，仍建议采取书面原件的方式，以防发生合同纠纷的时候无法证明双方当时的合意，保障当事人的权益。从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，扫描件才能作为定案证据，从而具有较高证明效力。扫描件相当于复印件，仅凭此去打官司是很难得到法院支持。《民法典》第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现

2023-07-03

124人看过

效力待定合同
租房合同不是租户本人签字有效么?

如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。一、转租和转让不一样在哪里房屋转租是指承租人（二房东）在租赁期间将房屋出租给第三人的行为。转租主要发生在以下情况：1、承租人将房屋整租后，将部分房间转租；2、承租人在无法继续租住时，将房屋全部转租；3、职业二房东将房屋转租获得租金差额收益。转租不影响现有租房合同的法律效力，二房东和房主的租赁关系仍然存在。而转让是将承租权转让，转让后二房东与房主不再有租赁关系。当房屋转租时，二房东对房屋承担责任，当出现损失时，房东向二房东索赔。如果是次承租人造

2023-03-08

303人看过
法人
签订合同没有公司盖章，只有法人签字有效吗

如果协议有明确条款说明盖章后生效，但只有法人代表签字，没盖公章，协议还不能生效。没有这个盖章后生效的条款，双方有法人代表签字，没盖公章，协议就已经生效。一、施工合同是指什么施工合同是指发包人和承包人书面协商完成约定的建筑安装工程施工任务，明确权利义务关系。未写明施工日期的施工合同有效。只要没有其他违反法律法规的行为，双方签订盖章的施工合同具有法律效力，合同工期可另行约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。二、合同已生效还能否补充条款合同已生效还能补充条款。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定，补充协议条款与原合同不一致或发生冲突的，以补充协议为准；

2023-03-02

176人看过
合同成立
合同上只签字没有盖章和手印有效吗

有效，签字与按手印有同等法律效力。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、甲乙双方一方合同丢失怎么办甲乙双方一方合同丢失的，可以请求对方复印合同，并在合同复印件上签字或者盖章，也可以请求重新签订合同。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同有效

2023-03-11

108人看过
合同内容
劳动合同甲方只盖章没签字,乙方签字,这合同有效吗

劳动合同未经用人单位签字或者盖章无效。合同需要的是当事人双方的签字或盖章。签字和盖章具有同等的法律效力。但是如果是法人，最好还是有法人章好一些。单位只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字，而不是以他自己名义为自己的事情订立的合同，那么这个合同就是对单位生效的。如果公司持有的合同也没有签字盖章的，属于未签合同的情形，虽然可以按照法律规定可以向用人单位主张未签合同二倍工资，但用人单位可以随时在劳动者已经签字的合同上签字盖章，导致劳动者举证不能。因此，建议劳动者要求用人单位签字盖章即可。一、劳务合同上的公章是要什么章劳动者是和公司签订劳动合同，一般应当加盖公司公章，人事部门是专门主管人事合同的签订与履行的，因此加盖人事章一般应认定为是有效的。法律规定是签字、盖章有其一即可，如果是签字一般应当是公司法定代表人的签字，如果公司章程有规定，其他经法定代表人授

2023-03-20

299人看过

合同成立
签字和手印同时缺失，租房合同还有效吗？

房屋租赁合同不按手印生效吗租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。按手印是加强确认，并不是必经程序。手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。手印和签字是具有同等效力的，所以，当事人可以用手印代替签字，只按手印的合同也是有效的，但是建议在签合同时，尽量还是签上自己的相关名字。房东儿子签的租房合同有效吗房东儿子代签的租房合同，如果有房东的授权委托书是有效的。根据法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表

2023-07-07

86人看过
房产证
二手房的房产证有夫妻两人名字,只有一方签字的合同有效吗

二手房的房产证有夫妻两人名字，只有一方签字的合同有效吗无效。《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、购买二手房的风险购买二手房的注意要点1、出卖方的证件在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要出示单身证明)。2、房屋的产权状态房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时，出卖方可能本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房

2023-05-04

461人看过
法定代表人
劳动合同只有我方签字公司没盖章也没签字有效吗

劳动合同未经用人单位签字或者盖章无效。合同需要的是当事人双方的签字或盖章。签字和盖章具有同等的法律效力。但是如果是法人，最好还是有法人章好一些。单位只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字，而不是以他自己名义为自己的事情订立的合同，那么这个合同就是对单位生效的。如果公司持有的合同也没有签字盖章的，属于未签合同的情形，虽然可以按照法律规定可以向用人单位主张未签合同二倍工资，但用人单位可以随时在劳动者已经签字的合同上签字盖章，导致劳动者举证不能。因此，建议劳动者要求用人单位签字盖章即可。一、员工入职合同是劳动合同吗不是劳动合同，而是入职协议。劳动合同法之所以对劳动合同的形式和内容进行明确规定，主要目的就是督促双方遵守各自的权利义务，并保证发生纠纷时有明确的法律依据，从而使双方的关系处于有法可依的状态。所以，对于那些内容单一的入职协议之类的简易合同，实质

2023-03-07

374人看过
实际履行
租房合同未经本人签字，是否有效？

经授权，非本人签字的租房合同有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的租房合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，代签的租房合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。假租房合同有效吗虚假的租房合同一般会认定无效。租房合同未实际履行的，出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；租房合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善

2023-08-09

136人看过

合同生效
合同一方不签字只有一方签字另一方能生效吗

合同两方有一方签字那方不签字不能生效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以合同的成立需要双方当事人签名、盖章或按手印，只有一方当事人签字、盖章或按手印的，合同无法成立、生效。一、质押抵押的合同生效日是哪些时间抵押合同采用合同书形式订立的，一般自双方在合同书上签字或盖章后成立并生效。法律另有规定或者合同另有约定的除外。质押合同自出质人将质物移交于质权人占有时生效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百二十九条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同盖公章有法律效力吗合同盖公章一般有法律效力。签订合同可以用公章或者是合同章，如果双方

2023-06-23

275人看过
合同生效
三人协议只有二人签字才有合同效力吗

三人协议只有二人签字一般没合同效力，法律另有规定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、租房合同多久才能生效租房合同生效日期在没有特别约定的情况下，为当事人签字或盖章之日。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条

2023-03-17

485人看过