房主和户主拆迁赔给哪个
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-18 19:31:47 162 人看过

房子征迁与房主有关,应该是直接和房主谈的。根据房子面积进行赔偿。其他补偿和户口人数也有关系。

补偿标准可以参照《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 03:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地管理相关文章
  • 拆迁款是不是只给户主了
    拆迁款是给户主的吗?农村征地拆迁都是以户为单位。没有特殊情况。拆迁款交给户主,由户主拿去再分配。如果户主不分钱,他的妻子和儿子可以起诉他要求分割财产。首先,如果家庭内部有安置补偿协议,只要协议没有违反法律法规的强制性规定,就应该遵守。没有约定或者约定不明确的,按照三个原则分配:一是“一人一股”,平等分配。这样做,一方面平等、公平、合理是民法的基本原则;另一方面,承租人与共住人在赔偿方面有着共同的法律关系,原则上应当平分;另一方面,他们应该照顾好老年人和经济困难的人。这是因为大多数老年人和缺乏财力的人缺乏社会保障,生存发展能力较弱,需要特殊保护。再者,公房大多来自老年人,他们的利益在分割时应该得到妥善照顾。第三,如果承租人或合租人在取得公租房租赁权时,多交了太多的额外费用,就可以多交一些钱,体现了权利义务一致、对等的原则。此外,如果未成年人居住在被拆迁公房内,对实际承担监护责任的人也可适当多
    2023-05-31
    367人看过
  • 安置房户主改为被拆迁户主问题
    拆迁安置房变更所有权人登记首先需要看房屋的土地性质和变更原因。1、如果变更原因是买卖,以房屋获得生育票为前提,房屋属于转让性质的土地,可以通过当地交易所进行交易,交易时卖方需要提供生育票和土地使用票,已婚者必须提供夫妻双方的身份证,同时签订相关手续。未婚提供单身证明和身份证明。买方必须持有身份证和资金支付交易所的资金证明书。处理时需要支付各种税金。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易,手续同上。2、如果变更是赠与或继承,需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续与上面的相同。拆迁安置房户主可以作主出卖吗我国《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况:1、
    2023-08-07
    151人看过
  • 拆迁款全部都是给户主一个人的吗
    一、拆迁款全部都是给户主一个人的吗农村征地拆迁都是以户为单位,没有特别的情况,拆迁款都是给户主本人,由户主拿去再分配,如果户主拿到钱后不予分配,其妻儿可以起诉他要求分割财产。二、如何合理分配房屋动拆迁补偿款首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被
    2023-06-16
    479人看过
  • 农村拆迁款是打给户主吗?
    一、农村拆迁款是打给户主吗?1、农村拆迁款不一定是打给户户主。通常拆迁款是由户主领取的。根据相关的法律规定,拆迁款不是给户主一个人的,而是由户主领取,然后再分配,如果户主拿到钱后不予分配,其妻儿可以起诉他要求分割财产。所以拆迁款是先被打给户主再进行分配的。2、有纠纷拆迁款会给。因为拆迁款的发放对象为房子的所有权人,也就是要以房产证为准,房子的所有权是以登记为准的。至于拆迁款的分配问题、家庭成员之间或者是租户和原房主之间的纠纷,是属于另外一个法律关系,是不会影响拆迁款的发放的。如果是对房子补偿和安置问题有异议的,可以向人民法院提起诉讼。二、户主是谁,谁就可以获得拆迁安置房的所有权吗?1、不一定户主是谁,谁就可以获得拆迁安置房的所有权。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定,也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人,也就是房产证上登记的产权人,而房屋所有权人并不一定就是户主,所以拆迁安置房并不一
    2023-06-15
    342人看过
  • 房屋拆迁和户主的关系是什么?
    对于房屋的赔偿归宿是根据房产证上的名字来决定的,与户主没有什么关系。房产是谁的,是由房产证名字是谁的决定,不是户口决定的,户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。1、具有完全产权的拆迁安置房是能够进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并获到房屋所有权证,是能够上市交易的,房屋权属证书(房屋证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处罚的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房屋证不具有同等法律效力。不顾是什么性质的房屋只有在获到房屋证后才能够进行二次交易,无获到房屋证是禁止上市交易的。2、如果是经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合法准则建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。一、农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种
    2023-02-23
    181人看过
  • 厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多
    厂房拆迁与住宅拆迁区别在于,厂房具有经营性属性,拆迁时候会获得停产营业损失补偿,设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。一、企业拆迁补偿项目包括哪些企业拆迁补偿项目包括:1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、
    2023-06-25
    265人看过
  • 户主是谁的房子拆迁房
    拆迁户主是谁并不表示房子是谁的。商品房房屋权利人就是指房屋的所有权人,即指房屋的物权人。自登记在不动产登记簿上为准,不动产登记簿是房屋物权归属和内容的根据,除非有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。企业产拆迁房子会被收回吗如果你购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明,那么就不会回收,即使是回收,也会有补偿。如果产权证尚未申请,但买方是企业的原职工,那么企业认定破产后,政府将通过审核发证协助落实房屋所有权。如果购房人不是企业的职工,那么房屋所有权、建筑权和土地使用权仍然属于企业所有。领导企业破产处理的政府只会承认购房者有一定的使用权,并给予一定的经济补偿,以轻微优惠的价格收回或引导您优先购买所有权。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由
    2023-08-08
    480人看过
  • 拆迁房产主权转移给子女
    1年后就可以过户,而且比如你有3个儿女,你想过户给其中一个,还要另外2个同意,这样才能顺利过户!根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。父母拆迁房子女可以继承吗农村拆迁安置房是否能继承,需要根据具体情况分析:(1)如果宅基地上没房屋,那么宅基地收回,不能继承。(2)如果宅基地上有房屋,那么这个要看继承人符合申请宅基地的条件(比如是否有户籍、一户一宅等因素),那么可以继承,但要每年要缴纳一定的费用。(3)如果宅基地上房屋还存在,但继承人不符合宅基地申请的条件,那么
    2023-07-07
    391人看过
  • 给拆迁款的房主能起诉吗
    可以。为保障被拆迁人的合法权益,法律规定,对于拆迁补偿款不满意的,或补偿协议订立后拆迁方不履行补偿协议约定的义务的,被拆迁人可以申请行政复议或者行政诉讼。一、拆迁纠纷怎么办遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。二、起诉了是不是就不好再跟拆迁方谈了?申请行政复议行政起诉侯依然可以与拆迁方进行谈判。法律规定,提起行政复议和行政诉讼是法律规定的被拆迁人的权利。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,并不会影响被拆迁方和拆迁方的谈判。三、拆迁协议子女算是被拆迁人吗拆迁协议子女一般不属于被拆迁人。如果被拆迁的房屋登记在其子女名下,那么该子女为被拆迁人。根据《国有土地上房屋征收与补
    2023-04-07
    489人看过
  • 个人房屋拆迁委托书是户主写吗
    一、个人房屋拆迁委托书是户主写吗?个人房屋拆迁委托书由被拆迁人书写,一般是户主,但也可能存在其他情形,具体的被拆迁人认定标准如下:1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人。即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁
    2023-04-23
    437人看过
  • 房屋拆迁能否改变户主
    1。户主可以换吗?2。注意,户主和户主是两个概念。3。要换户主,你需要去警察局申请。4。如需变更户主,需经开发商同意,到房管局申请。由拟申请房屋拆迁许可证的单位组织。提交申请的材料包括:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;3。拆迁主管部门签发《房屋拆迁许可证》和《拆迁通知书》,正式开始拆迁工作;4。拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定鉴定机构;5。入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行配件、装修调查);6。评估结果公示;7。出具评估报告;8。正式开始谈判并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖励期开始);9,搬迁、腾退、交钥匙、领取补偿款;10,拆除房屋。买什么样的房子未来被拆迁的可能性会比较大一般来说,老城区的二手房拆迁概率比较高,而新建商品房拆迁的概率比较低,因为刚规划好。拆迁,是指取得拆迁许可的单位按照城市建设
    2023-05-02
    412人看过
  • 拆迁房都在户主名下吗
    一、拆迁房都在户主名下吗1、拆迁房不一定都在户主名下。房产是谁的,是由房产证名字是谁的决定,不是户口决定的,户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、户口簿变更户主需要什么手续1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭:直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决;2、原户主户口迁出的。户内成员提出书面申请报告,原户主迁出凭证;3、房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人办理凭:现房屋所有权人或使用人提出书面
    2023-08-08
    148人看过
  • 法律规定拆迁补偿只给户主吗?
    一、法律规定拆迁补偿只给户主吗?法律规定拆拆迁补偿款只给户主。具体原因是,农村征地拆迁都是以户为单位,没有特别的情况,拆迁款都是给户主本人,由户主拿去再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。二、拆迁补偿的法律规定内容是什么?经济的发展,
    2023-06-15
    177人看过
  • 土地拆迁赔偿是否归户主
    一、土地拆迁赔偿是否归户主房屋拆迁补偿款是归房屋所有人的,并不是归户主所有,应该归房屋所有权人所有,所以如果房屋是子女的,拆迁补偿款归子女,并不是归户主。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑
    2023-04-20
    343人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>

    #土地管理
    相关咨询
    • 房子的地拆迁,房主和户主怎么赔偿
      陕西在线咨询 2021-09-29
      拆迁赔偿是按最原始的登记为准(有房产证的按上面的名字,没房产证的按所在单位,村等的登记名字)。一般赔偿给房主。   《国有土地上房屋征收与补偿条例》   第十七条   作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给
    • 房东把房子拆迁给户主应赔偿谁
      广东在线咨询 2022-12-03
      房子征迁与房主有关,应该是直接和房主谈的。根据房子面积进行赔偿。其他补偿和户口人数也有关系。 1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    • 拆迁安置房拆迁可否给户主如何确定
      新疆在线咨询 2023-11-06
      拆迁安置房不一定会给户主。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定,根据法律规定,拆迁安置房的给付对象为房屋所有权人,也就是房产证上登记的产权人,而房屋所有权人并不一定是户主,因此拆迁安置房并不一定给户主。
    • 拆迁房子有户主怎么赔偿
      贵州在线咨询 2022-11-02
      根据不同的房屋,协议是否有效不同。要依不同事实而定,具体电话咨询或把合同拿到律师事务所当面咨询。
    • 户主死亡房屋拆迁那户主还有赔偿的吗
      云南在线咨询 2022-08-12
      告诉你没有了,在我们的户口簿上的第一个名字一般被默认为户主,如果需要有户口迁出另立门户或其他情形的,就