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天津住房公积金贷款基本条件和注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 19:53:56 468 人看过

天津住房公积金贷款基本条件和注意事项如下：

(一)具有本市常住户口、蓝印户口或居住证;

(二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

(三)未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁);

(四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;

(五)没有未还清的住房公积金贷款;

(六)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房(其中建造、翻建、大修自有住房须有规划、土地管理部门批准的文件)。

提示：职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

“连续逐月缴存住房公积金满1年”的含义

申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。

若借款人(配偶)因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

关于“信用良好”的标准

职工或其配偶存在以下信用不良记录之一的，原则上不准予发放个人住房公积金贷款：

一、贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;

二、近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;

三、单笔个人住房公积金贷款或单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录;

四、单笔个人住房公积金贷款累计逾期超过24期记录;

五、因个人住房公积金贷款逾期被起诉记录;

六、存在呆账或核销记录。

职工申请贷款时，不再审核职工及其配偶的贷记卡当前未还记录、准贷记卡透支未还记录、贷记卡未还最低还款额记录、已还清的商业性贷款24个月内连续未还本息记录、商业性贷款累计逾期记录、非公积金贷款原因被起诉的记录。

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