安顺购买一手房公积金贷款材料-法师兄

安顺购买一手房公积金贷款材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 16:31:06 452 人看过

（1）商品房或经济适用房购房合同原件2份。

（注：《商品房买卖合同须经房产部门备案登记，合同中标明的规划用途为住宅）。

（2）借款人已交付规定比例的首付款有效凭据复印件2份。购买拆迁安置房的，提供与拆迁办签定的《拆迁安置协议复印件2份，管理部可以协议中明确的补偿金额作为首付款计算依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

首套房
买方公积金贷款购房

１、买方选择公积金来贷款购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％；２、买方选择公积金来贷款购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；３、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。一、住房公积金的计算公式1、住房公积金要如何计算（1）住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。（2）不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。（3）住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。（4）2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上

2023-06-26

329人看过
住房公积金
娄底住房公积金贷款购房材料详情

所需材料：一、购商品房需提供购房合同及首付款收据;二、购买二手房需提供过户后的《房屋所有权证、《土地使用证、购房交易契税发票。三、联建房需提供规划、国土、建设、发改委等有关部门批文及联建房名单，且建筑设计形象进度多层至少达到二分之一以上，高层至少达到三分之一以上，已完成建筑的，须提供房产证、土地使用证。四、自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证原件及复印件;村镇建造、翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复、工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

2023-05-29

368人看过
继承人
安置房购买能否享受公积金贷款？

购买安置房可以公积金贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以根据要求办理。住房公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好。二套房可以公积金贷款购买吗？关于对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两

2023-07-01

422人看过
法律综合知识
上海住房公积金购买经济适用房贷款所需材料

借款人申请经济适用房贷款所需提供材料，包括借款人和共同借款人的住房公积金帐号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、借款人婚姻证明或其他关系证明、所有经济适用房共同申请人抵押承诺书原件和复印件之外，还应按如下要求提供相关材料：

2023-12-01

485人看过

二套房
公积金贷款购买二手房引领购房新思路

不知不觉的，春节后已经2个月的时间了。距离北京奥运会的开幕越来越近了。北京的二手房价格将是何种趋向呢?据我爱我家市场研究中心的数据显示，今年第一季度北京二手房市场的总体成交量比去年同期提升了5.34%，二手已购公房的交易量同比增长8.24%，二手商品房的交易量同比上浮3.55%。从市场状况来看，其中买卖成交的客户以自住型客户为主，而且几乎都是刚性需求。我爱我家同时发现，随着市场的变化和利率的调整，现在市场上以公积金方式购买二手房的客户逐渐增多。在这之前，也有一部分业主不接受公积金，主要原因是对公积金不够了解，而且受到一些误导。那么公积金贷款究竟有哪些好处呢?首先，贷款利率上面的区别：公积金贷款：贷款利率是，1—5年为4.77%，6-30年为5.22%，二手房贷款成数(90平米以下含)是80%，(90平米以上)是70%。(按照评估价和合同价取较低值算可贷额度)。记者百度一下(baid.com

2023-06-10

150人看过
借款
公积金贷款购买二手房所需时间

在15个工作日内完成。员工准备好申请材料并提交银行业务网点后，受理人员将对材料进行初步审核，并在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出贷款或不贷款的决定：1、给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金贷款合同签订、担保等贷款手续；2、不贷款的，中心将明确告知员工不贷款的原因。公积金贷款买二手房（一）签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。（二）委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。（三）房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。（四）贷款申请借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料

2023-07-07

480人看过
结婚证
海宁公积金贷款材料及程序(购买新建商品房)

购买新建商品房申请住房公积金(组合)：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押预告登记→放款→抵押登记办理材料【公积金贷款】①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)⑤家庭住房信息登记证明(1份)⑥备案登记的购房合同(出示正本原件，复印件2份)⑦付款凭证(出示原件，复印件1份)⑧商品房预售预告登记(出示原件，复印件1份)⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)【组合贷款】①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件2份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件2份)⑤家庭住房信息登记证明(1份

2023-05-29

408人看过
结婚证
购买二手房提取公积金后还能公积金贷款吗

购买二手房提取公积金后还能公积金贷款。1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；2．申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3．申请人已按规定支付购房首付款；4．申请人同意提供符合本规定要求的担保；5．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；6．符合公积金管委会规定的其他条件。一、购买二手房提取公积金需要哪些证件购买二手房提取公积金需要以下证件：1．房产证的原件还有房产证的复印件；2．契税完税凭证的原件及复印件；3．公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4．公积金提取职

2023-02-27

191人看过

住房公积金
延边购、建住房公积金贷款所需材料

根据不同购、建住房贷款情形，还需相应提供以下证明材料：1、购买商品住房、经济适用房的应提交房产部门备案合同或取得商品房预售许可证楼盘的合同和首付30%购房款收据;2、购买二手住房的应提交已过户的房屋所有权证、契税完税收据和房产部门出具的《房屋产权转移登记申请书;3、自建、翻建、大修自住住房的应提交城市规划、国土资源等部门审批的批件，与工程队签订的建房合同书和预算书以及不低于房屋总价款30%的自筹资金证明;4、产权置换购房的应提交与拆迁公司签订的拆迁补偿协议书和房款收据;

2023-05-29

190人看过
借款
安置房可以购买吗,能公积金贷款吗?

购买安置房可以公积金贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以根据要求办理。住房公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好。一、住房公积金交满多久可以买房用住房公积金交满多久可以买房用，是没有明确规定的。除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件：1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2、具有完全民事行为能力。3、信用良好，收入稳定。4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。5、已按规定支付了一定比例的首付款。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工

2023-03-05

360人看过
贷款担保
安顺住房公积金贷款担保方式

贷款担保方式：(一)抵押1、抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。2、抵押的财产应当符合《民法典的有关规定。抵押财产范围限于：(1)抵押人所有的房屋;(2)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。3、借款人以所购房屋抵押的，应以该房屋价值全额作贷款抵押。4、抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限3年(含3年)以上。5、抵押权至贷款本息结清时解除。(二)质押1、本办法所称质押为权利质押。出质人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。2、用于质押的权利应当符合《民法典相关规定。出质的权利的范围限于：(1)银行定期存单且限定于此项贷款受委托人签发的银行存款单。(2)凭证式国债且限定于此项贷款受委托人代理发行并兑付的国家债券。(3)有价证券金额不得低于借款金额本息。(4)市公积金中心认可的其他权利。(5)有价证券交受托银行保管，贷款本息结清后，受托银行将质押的有价证券

2023-05-29

207人看过
住房公积金
安顺住房公积金贷款额度详情

贷款额度：1、购买自住第一套住房的，个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%，且不超过最高贷款额度;再次使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付比例不得低于50%，所贷金额不超过最高贷款额度，并且第一套住房公积金贷款已还清。2、二手房个人住房公积金贷款的额度最高不超过房屋成交价与所购房屋评估价值两者之低值的60%，且不超过最高贷款额度。3、个人银行住房按揭贷款转个人住房公积金贷款的额度最高不超过银行按揭剩余本金，且不超过最高贷款额度。4、建造、翻建、大修自住房个人住房公积金贷款的额度最高不超过工程结算费用与所建造、翻建、大修住房评勘价值两者之低值的70%，且不超过最高贷款额度。5、双方缴交公积金的职工购买、建造住房最高贷款额度为25万元、单方缴交公积金的职工最高贷款额度为20万元，翻建、大修自住住房最高贷款额度为10万元。

2023-05-29

280人看过

住房公积金
安顺住房公积金贷款注意事项

受委托银行在发放公积金贷款之前，须完备以下手续：1、借款人以购买期房申请抵押贷款的，应办妥期间担保手续，并完善该房屋抵押预登记手续。2、借款人以所购现房申请抵押贷款的，应办妥该房屋抵押登记手续，并取得《房屋他项权证。3、借款人以自建住房申请抵押贷款的，应在受委托银行开立借款人专用存款账户，并将建房自筹资金存入该账户。应有管理部贷款调查人核实的其住宅建筑形象基本完工的资料，并办妥该房屋在建工程抵押登记手续。4、借款人用有价证券质押的，应签订质押合同，办妥有价证券冻结手续。5、抵押房产的《房屋他项权证及有价证券的有效凭据原件由受委托银行收押保管。6、要求借款人提供还款账户，在借款人授权的指定账户内按借款合同约定的还款方式扣收贷款本息。

2023-05-30

340人看过
住房公积金
购买二手房能否商贷换成公积金贷款

购买二手房能否商贷换成公积金贷款购买二手房能否商贷换成公积金贷款读者樊女士问：我购买的是二手房，购房时我办理了商业贷款。我想咨询现在怎样能把商业贷款转为公积金贷款，不知道需要办理什么手续。记者回答：记者从北京住房公积金管理中心了解到，目前北京地区尚未开展商业贷款转住房公积金贷款的业务。因此，通过商业贷款购房的人暂时不能将商业贷款转为住房公积金贷款。购买二手房能否商贷换成公积金贷款购买二手房能否商贷换成公积金贷款

2023-06-10

207人看过