缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。6月16日，记者从江西省住建厅获悉，该厅出台了《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，提出14条举措共同助力住房公积金使用率。同时，该厅要求，各设区市要在6月前结合当地实际制定具体措施。

最高贷款额度为房价的80％一步实现商转公

为进一步提高住房公积金使用率，江西要求提高贷款额度，公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80％确定，个贷率低于85％的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70％确定最高贷款额度。

缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请商转公。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。

连缴6个月公积金可贷款省内贷款全开通

同时，江西要求降低贷款门款，职工连续足额缴存公积金6个月及以上者，可申请住房公积金个人住房贷款，异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。

凡是在全省住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在省内所有城市购买住房时，均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款，享有购房地住房公积金个人住房贷款的同等待遇。

首付比例低至2成贷款最长期限为30年

此外，江西还在降低首付比例，延长贷款期限上下大工夫。对缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房者，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

住房公积金贷款最长期限可提高至30年；遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。

可一次性提取结存资金凭无房证明支付房租

江西提出，职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款。职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取夫妻双方住房公积金支付房租。

对个贷率偏低的设区市，可适度放宽职工购（建）住房提取公积金的政策，未使用过住房公积金贷款的，缴存职工凭2010年1月1日以后的购房合同或建房合法审批手续，一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价。

提高我市住房公积金缴交比例

住房公积金制度是我国住房制度改革的重要组成部分，住房资金的积累和政策性抵押贷款制度的建立，为提高职工的购、建、大修住房的能力提供了政策和资金的保障。而我市的住房公积金缴交比例一直维持在2000年的单位和个人各6％，旗县区的缴交比例更是停滞在各1％上，这严重制约了我市住房公积金事业的发展。

今年8月份，我中心得到了市政府的大力支持，于2007年8月16日正式下发《关于提高全市职工住房公积金缴存比例的通知》（呼政办发［2007］99号）文件，于2008年1月1日正式执行新的住房公积金缴交比例。文件通知如下：

一、市属行政事业单位的住房公积金缴交比例提高至各12％；

二、市四区的住房公积金缴交比例提高至各8％；

三、各旗县的住房公积金缴交比例提高至各6％；

四、中央驻呼单位、企业单位的住房公积金缴交比例提高至各6％－12％，有条件的单位可适当提高，超出部分按国家政策缴纳税费。