未约定转租事项而转租怎么处理-法师兄

未约定转租事项而转租怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-28 14:53:55 72 人看过

未约定转租事项而转租的需要先经过出租人的同意后才可以转租。出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

一、租赁合同什么情况下可以单方面解除

1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。

2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。

二、房屋转租合同无效的法律后果是什么呢？

房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。

房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同，要求次承租人搬离，并可索赔损失。次承租人也可以向转租人索赔损失。

三、租赁合同解除的法定条件是什么

租赁合同解除的法定条件是：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。

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