在北京买房的条件是什么-法师兄

在北京买房的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:31:31 153 人看过

“京十五条”规定，本市户籍居民家庭1户（含北京市现役军人、武警部队现役军人家庭、持有有效北京市居住证的家庭），持有本市有效暂住证并缴纳5元以上的非本市户籍居民家庭在本市缴纳社会保险或个人所得税的年限。一套住房（含新建商品住房和二手住房）限购；有2套及以上住房的非户籍户籍家庭，1套及以下住房的非户籍户籍家庭，无有效暂住证和5年（含）以上社会保险或个人所得税缴纳证明的，暂停该户居民在本市销售住房。北京户籍家庭只能新购2套房，一套出售，一套购买。一个三口之家（购房者、夫妻+未成年子女）

购买首套住房的家庭，贷款首付比例不低于30%，贷款利率最低可享受七折优惠。

夫妻（买受人夫妇）在商业银行购买第二套住房的，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对购买第二套住房改善居住条件的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

住房需求信息：北京户籍家庭：购房者、家庭成员、户口簿、结婚证（或单身证）

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1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。一、北京商品房限购政策主要有哪些内容？1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，

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