房产如何登记离婚房产归一方还是被另一方-法师兄

房产如何登记离婚房产归一方还是被另一方

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:50:50 370 人看过

离婚后，房屋归一方所有时，夫妻双方在办理手续时应同时到场，并填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交材料如下：如商品房、经济适用房，夫妻双方应写变更申请，并简单注明理由、结婚证复印件（核实原件）、夫妻双方身份证复印件（核实原件）、夫妻双方共有房屋协议、房屋所有权证、房改房屋提供原购房合同复印件（核实原件）、房屋所有权证附图、登记表复印件。

离婚房产登记情况

1、如果双方约定房屋归未经登记的一方所有的，或归双方共有的，双方应当及时到场向房屋登记机构申请办理离婚财产转移变更登记。

2、如果因权利取得人未及时申请办理登记手续，导致房屋登记机构仍依房屋登记簿记载的内容办理后续有关登记，权利取得人的相关利益损失，由权利取得人自行承担或通过民事法律渠道解决。

3、打个比方，比如房屋所有权人为夫，但夫妻离婚后约定房屋归妻所有，妻须在离婚协议签署后尽快及时申请变更登记。否则，若夫在变更登记前出售房屋，那么房屋登记将按原房屋所有权人即夫进行。因为按照新规，只要《房屋所有权证》上记载的房屋所有权人到场，就可以处分房屋。

4、购房人在购房后，婚姻关系的变化不影响其《房屋所有权证》的办理。房屋登记机构根据购房人提供的购房合同等登记材料，办理其名下的《房屋所有权证》。

夫妻双方如果其中一方放弃财产，净身出户的话，首先双方可以在离婚协议中明确表示，在财产分割的过程中其中一方不需要财产，全都给另外一方。其次双方可以单独签订财产协议，在财产协议中明确的表示另一方不分配财产然后进行公证即可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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