社区房屋租赁：谁来支付物业费用？-法师兄

社区房屋租赁：谁来支付物业费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:03:21 332 人看过

首先看双方是如何规定的。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。

小区物业费不交犯法吗？

不犯法，但属于违约。

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务转让相关文章

房屋租赁登记
租赁备案费用由谁支付

由房屋所权人支付，房屋租赁需要向房产局登记备案手续，需要缴纳税费。一、租赁合同网签备案对房东有什么影响没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。二、房屋租赁合同撤销需要提供哪些在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。一

2023-03-08

237人看过
物业管理费
应该由谁来支付物业管理费用，业主还是租户？

需要根据出租人和承租人在合同中约定实行，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。不交物管费的后果有哪些一、不交物管费的后果有哪些1、不交物管费的后果如下：（1）业主无法享受物业服务，物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务，业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失；（2）物业费如果长时间不交的，物业会对没有缴费业主进行起诉；（3）纳入黑名单，一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业

2023-07-04

95人看过
拆迁人
房屋拆迁谁来支付拆迁费

拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆迁人支付临时安置补助；被拆迁人或者房屋承租人使用被拆迁人提供的周转房的，被拆迁人不支付临时安置补助。安置补助和临时安置补助的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期，周转房使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人责任延长过渡期的，对被拆迁人或者自行安排居住的房屋承租人，从过渡期届满当月起增加临时安置补助；临时安置补助金自过渡期届满当月起支付给周转房使用人。

2023-05-31

73人看过
继承人
请告知我需支付的房屋租赁费用

交房时要交的费用包括：1、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2、契税买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。3、物业管理费物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。4、装修保证金业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。房产继承要交哪些费用继承房产需要交纳契税；印花税；个人所得税；继承权公证费。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0．5％计算，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。《商品房销售管理办法》第五

2023-07-20

132人看过

法律综合知识
谁来支付房屋买卖中的中介费用

一、谁来支付房屋买卖中的中介费用房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1％至2％，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。二、房屋买卖流程房屋买卖流程是：1．签订房屋买卖合同；2．携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；3．备案网签办理核税缴税手续；4．出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；5．到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖房屋买卖合同纠纷的管辖：1．当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的

2023-08-24

416人看过
房屋出租
房屋出租收入中，谁来承担物业费？

出租房的物业费般房屋所有权交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租拒绝租交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。业主与物业使约定由物业使交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带责任。出租房子物业费还没交可以再房东起诉吗物业费没交被起诉，不会影响房子的出租，所有权人仍可以出租该房屋。《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义

2023-07-11

322人看过
房屋租赁中介
房屋租赁中介收费由谁来交

房屋租赁中介收费由谁来交依各地惯例而定，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。一、房屋租赁中介费收费标准租房中介费收取多少依各地惯例而定，一般是租客与房东各付月租金的一半，挺有的是按比例收取，下面是各城市租房中介费收取标准：1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、上海：房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。3、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式押一付三。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。4、重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的

2023-03-16

435人看过
法律综合知识
返租公寓物业管理费谁支付

承租方在房屋租赁合同中所承担的责任仅仅局限于该合同所明确规定的范围内，因此，其唯一应履行的义务便是向出租方按时支付相应的租金费用。而对于支付物业管理费这一事项，则并不属于承租方的职责范畴之内。支付物业管理费系依据物业管理合同中所约定的条款，而房屋租赁合同和物业管理合同作为两项独立且截然不同的法律文件，其所涉及到的权利和义务也各不相同，因此，我们不能将二者混为一谈。《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

2024-05-06

138人看过

业主
租金包含的物业费由谁支付？

出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。交了钥匙就收物业费吗新房交了钥匙就要交物业费，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-08-08

315人看过
保险费
谁支付光船租赁保险费

1、光船租赁期间，承租人应当按照合同约定的船舶价值和出租人约定的保险方式为船舶投保，并承担光船租赁期间的保险费用。，第一百四十八条在光船租赁期间，承租人应当按照合同约定的船舶价值，以出租人约定的保险形式为船舶投保，并承担保险费用。光船承租人的权利和义务光船租赁合同是指出租人向承租人提供一艘在约定期限内由承租人占用、使用和经营的无船员船舶，并向出租人支付租金的合同。承租人的主要权利和义务。承租人看管船舶的义务。在光船租赁期间，承租人应当负责船舶的维护和修理，并按照合同约定的船舶价值，以出租人约定的保险形式为船舶投保，并承担保险费用。因承租人占有、使用、经营船舶，致使出租人利益受到影响或者遭受损失的，承租人应当负责消除影响或者赔偿损失。承租人不转租的义务。未经出租人书面同意，承租人不得转让本合同项下的权利和义务，或以光船租赁的方式转租船舶。承租人支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的时间、方

2023-05-07

219人看过
法律综合知识
租赁时税款应该由谁来支付

税款是因物而产生的，我国要求对某些特定的物交付税款，但是出租人是租赁物的所有人或合法拥有者，而承租人只不过是一时性地对租赁物使用收益，并且还要向出租人支付租金。这时候如果要对该物交付税款的话，应该由谁来支付呢?我国《民法典》未就租赁合同的税款负担问题加以规定。所以租赁物所生的税款，应由出租人交纳。当然，由尊重当事人意思来看，当事人也可以在合同中另行约定税款由承租人负担，但是该约定不能与法律及行政法规相悖，否则，其约定无效。在我国出租人就其物而应负担的税款依其标的物不同而有不同，如出租房屋的应缴纳所得税、出租房屋管理费等，而出租汽车的则有养路费等等。这些税费如无特别约定，一般应由出租人负担。应注意的是，这里的“负担”与“缴纳”不同，负担是指在民法上这种义务应由谁承担，与税法上规定的由谁缴纳并不一定一致。如由出租人缴纳的，也可能是由承租人最终负担并由出租人代缴的。因此“负担”与“缴纳”应注意区

2023-05-04

497人看过
法律综合知识
租房过程房屋维修费由谁支付？

在租房的过程中难免会房屋由损坏需要维修的情况，那应有出租人还是承租人进行维修，费用又该由谁承担就容易成为租赁双方争执的问题，出租人认为是在租赁过程中损害，应由承租人进行维修，并承担维修费用。而承租人却认为房屋是出租人所有，自己并没有维修的义务。事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修；2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿；3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的，出租人可以拒绝。2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在过错导致房屋需要维

2023-05-01

86人看过

法律综合知识
房屋出租物业费怎么付

一、房屋出租物业费怎么付房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。《物业服务收费管理办法》第十五条：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。二、房屋拆迁补偿费怎么判房屋拆迁补偿费具体应当按照以下情形处理：（一）公有房屋。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房；根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人

2024-01-17

213人看过
合同无效
租赁合同无效是否需要支付租赁期间房屋使用费

需要。依照无效合同的处理原则，承租人需要返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。由于这里的占有利益为无形财产，所以承租人只能采取折价补偿的方式，即支付占有房屋期间（即租赁期间）的房屋使用费。房屋租赁合同无效有哪些情况？出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。1、房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。3、共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。4、房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的

2023-08-14

325人看过