二手房贷款要什么证件-法师兄

二手房贷款要什么证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 09:21:32 210 人看过

身份证，户口簿，婚姻证明，收入证明，银行流水账，社保，税单，以上这些只是银行所需的文件资料!而申请贷款所需要的条件是：你所购买的房子的评估价要通过，也即是说你首付3成的话，那其余的房款向银行贷款，而银行这边只会批下，这房子评估价的70%楼款;其次银行还要看你的还款能力，也就是说你的收入证明是你月供楼款的两倍，同时你银行的流水帐要活跃，还要有一笔大额的存款;还有就是你的信用额度，也就是说看你有没有不良的还款记录。

二、二手房贷款需要具备的自身条件

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

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一、买房子贷款需要什么手续和证件1、已经支付全部或者部分的首期购房款的证明；2、借款的人还款能力的证明3、需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件。4、借款的人具有法律效力的身份证件；居民的身份证件、户口本、军官证或者其它有效的居留证。；5、必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件；6、已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件7、借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件；8、要有交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。二、如何贷款买房1．个人住房的商业性贷款买房。以上贷款方式只限于交纳了住房公积金的单位的员工使用，限定的条件多，所以，未缴存住房公积金的人将会无缘申贷，但可以申请商业银行的个人住房的担保贷款，也就是指银行按揭的贷款。只有在银行存款的比例占购买的住房所需的资金额比例不低于20％，并且以此作为购

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