卫星定位技术在宅基确权中的局限性?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 17:44:04 135 人看过

我们所住的村庄以及我们的宅基地房子都是经过卫星定位绘图的。这样做的目的很长远,对于村镇整体规划以及违法占地建房是个严重的打击,因为在卫星下,这一切都无所遁形。所以,很多人会收到宅基地被划了红线的通知。

宅基确权是哪个部门管?

办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,办理各种房屋权属登记,承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心,应在5个工作日内完成所承担的办理事项,符合规定条件的,转送复审、审批单位,填制权属证书,不符合规定条件的予以退回。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

可以看到房屋的确权一般是由房管局以及房屋产权登记中心进行管理和登记,而需要注意的是,与此相对的土地确权是由当地的土管所来进行登记证明。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月31日 04:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产交易相关文章
  • 保密的技术合同期限怎么确定
    没有约定保密期限的协议保密期不得超过二年。《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。一、签订保密协议的注意事项(一)签订保密协议的对象保密协议保守的是用人单位的商业秘密,因此用人单位只应当与接触、知悉、掌握商业秘密的员工签订保密协议,而不是普通员工或职工,更不能是全体员工。当然,企业还应当根据自身的性质和情况分析确定企业中的哪些人员掌握了商业秘密。对于某些不在保密岗位和技术岗位的普通员工,在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时,也应该列入保密
    2023-02-22
    336人看过
  • 证据技术在鉴定中的运用
    由于自身受教育水平、技能和经验以及考察材料等条件的限制,有时鉴定结论会有一定的偏差。鉴定结论不是无可争辩的科学依据,不应无条件地作为认定案件事实的依据。第三,鉴定结论的证据力并不优于其他证据。鉴定结论虽然经常被用来作为审查、核实或鉴定其他证据的手段,但它只是证据种类中的一种。虽然各种证据形式的种类不同,但在适用范围上都发挥着不可替代的作用,最高人民法院在《关于证据技术鉴定运用的复函》中明确指出:对于证据技术鉴定,只有县级公安部门的初审,没有上一级公安机关的审查确认,人民法院不能作为终审案件的依据,而公安机关正式作出的技术鉴定只能作为终审案件的证据之一,而不是唯一的证据。根据指引:1)《最高人民法院办公厅关于运用证据技术鉴定的函》(1964年12月11日)各省、市、自治区高级人民法院:近年来,各地人民法院相继发文。移送公安部对有关笔迹、人体内脏等证据进行检验、鉴定,进行技术鉴定,或者对鉴定原
    2023-05-07
    117人看过
  • 在技术性调整中建仓
    房地产开发
    上周五可以说是一个短中期市场分水岭,在上周四市场收盘前,短期股指还在我们上周提及181周均线(2957点位置)之下蓄势整理,而周五在银行地产等权重品种带领下一举再度站上这条牛熊分界线。那么,是什么力量使得市场信心再度恢复呢?其实,上周五对于市场来说是一个关键时间窗口,绝大多数场外机构都在紧盯着国家统计局即将披露月度宏观经济数据。应该说,早在9月初,众多分析机构就给出了8月宏观数据较为乐观预期,最后统计局公布8月主要经济数据也较为符合主流机构预期,其中,最为关键固定资产投资增速这一关键指标,出现环比回升,说明政府依然在尽力补救我们经济面这只木桶表面漏洞,这在一定程度上增强了投资者信心。最为让人欣喜是,在固定资产投资增速中,房地产开发投资数据环比大幅回升,成为推动投资快速增长新动力,这从另一个角度说明我们经济面这只木桶内生增长能力在恢复。但很明显是,这些数据都是符合机构之前预期,这使得市场依然
    2023-06-09
    56人看过
  • 卫星没拍到宅基地有赔偿吗
    一、卫星没拍到宅基地有赔偿吗宅基地拆迁不赔偿,而是补偿。在拆迁过程中,卫星拍摄主要是用于确定房屋及其附属物的位置和范围,而并非决定是否给予补偿的关键因素。因此,即使卫星没有拍到宅基地,也并不代表无法获得相应的补偿。具体的补偿情况还需要根据当地的法律法规、补偿政策以及实际情况来确定。二、宅基地补偿的决定因素1.宅基地的补偿主要由多个因素决定,包括宅基地的地理位置、面积、用途、权属等。同时,补偿政策、补偿标准以及补偿方式也会对宅基地的补偿产生影响。2.一般来说,宅基地的补偿金额会根据其市场价值、重置成本等因素进行评估确定。3.此外,宅基地上的房屋及其他附属物也会被纳入补偿范围,其补偿金额也会根据房屋的结构、面积、装修等因素进行评估确定。三、拆迁补偿的具体方式拆迁补偿的具体方式主要有两种:货币补偿和产权置换。1.货币补偿:是指通过评估机构对被拆迁房屋进行评估,确定其补偿金额,然后由拆迁方以货币形
    2024-03-25
    440人看过
  • 购房合同在小产权房中的地位及其局限性
    小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。虽然买小产权房不能签订正式的购房合同,但是一定要签署购房协议,这样才能避免上当。小产权房购房合同丢了可以补吗合同丢失了是可以补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预
    2023-07-02
    213人看过
  • 宅基地确权名字重要性
    宅基地确权名字最重要的一点,上面写谁,将来这座房子归属权就属于谁,所以各位朋友在填写之前那也一定要考虑清楚再填写,如果将来发生的纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面,确定到底要写谁的名字。宅基地确权和户口是没有任何关系的。以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必需提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组担任搜集申报资料上交土地管理部门对权属进行审核。乡村宅基地确权登记固然在准绳是请求登记户主的名字,但是在其它状况下还是能够登记其它家庭成员的名字的,如要登记非户主外的人也需求依照普通的登记流程进行,不受非户主登记的影响。宅基地确权可以通过什么方式1、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村
    2023-04-06
    413人看过
  • 【海关】海关刑事技术在司法鉴定中的定位
    司法鉴定是一种以科学性为基础,以法律性为保障的诉讼活动。其本质是协助司法机关解决诉讼中某些专门性问题,以弥补司法人员专门领域知识不足,达到正确判断的目的。它既有科学性的内容,又有法律性的要求,体现了法律性与科学性的统一。科学性是指鉴定要由掌握专门科学知识和技能的鉴定人运用科学知识、方法、手段,借助科学技术设备进行科学鉴别判断。鉴定的过程、结果是从科学角度推理、概括而非法律性的评价;而法律性指鉴定主体必须具有法定的资格;鉴定人的鉴定活动不能脱离法律程序。无论是79年刑事诉讼法还是96年刑事诉讼法,都把鉴定规定为侦查行为之一。2005年10月1日实施的全国人大常委会《关于司法鉴定管理问题的决定》第一条规定:“司法鉴定是指诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门性知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。”由此可见,海关缉私部门刑事技术鉴定机构出具的鉴定是在诉讼活动中进行的司法鉴
    2023-06-06
    401人看过
  • 宅基地确权,房产证在土地确权中有效吗
    只能申请土地使用权。解放前的土地也归集体和国家所有。我国土地所有权只有国有和集体,没有私有,也就是个人所有。个人可以获得国有或集体土地使用权。目前,许多地方正在尝试转让农村集体土地使用权,但所有权不能转让。土地确权证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房产证明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;法院判决:使用土地的事实情况,是合法占有还是非法侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
    2023-08-08
    152人看过
  • 宅基地流转有哪些局限性问题
    一、宅基地流转的局限有哪些1、宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;3、转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋,不仅可以用于居住,也可以用于从事家庭生产和经营活动。4、宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性,申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。二、宅基地的面积有没有限制?我国是一个人多地少的国家,因此严格的土地利用政策是我国的一个长期国策,也是法律规定的一个长期任务。根据我国的法律规定,宅基地的面积原则上不得超过180平方米,具体各地根据实际情况确定。我国各地根据土地利用政策对宅基地的面积做出了不同的规定。
    2023-05-05
    167人看过
  • 全球卫星定位系统GPS
    一、全球卫星定位系统GPS简介全球卫星定位系统GPS是美军70年代初在子午仪卫星导航定位技术上发展起来的具有全球性、全能性、全天侯性优势的导航定位、定时、测速系统。全球卫星定位系统GPS由三大子系统构成:空间卫星系统、地面监控系统、用户接收系统。1、空间卫星系统空间卫星系统由均匀分布在6个轨道平面上的24颗高轨道工作卫星构成,各轨道平面相对于赤道平面的倾角为55,轨道平面间距60。在每一轨道平面内,各卫星生交角距差90,任一轨道上的卫星比西边相邻轨道上的相应卫星超前30。空间系统的每颗卫星每12小时沿近圆形轨道绕地球一周,由星载高精度原子钟控制无线电发射机在低躁音窗口附近发射L1、L2两种载波,向全球的用户接收系统连续的播发GPS导航信号。GPS工作卫星组网保障全球任一时刻、任一地点都可对4颗以上的卫星进行观测,实现连续、实时地导航和定位。2、地面监控系统地面监控系统由均匀分布在美国本土和
    2023-08-17
    249人看过
  • 宅基地确权攻略:如何确权户口不在农村的宅基地
    农村自建住房一般属于农民的不动产产权,农民的朋友也享有自建住房的所有权,因此他们有能力支配房屋。农民将户籍迁出农村,证明农民不再是村集体经济组织的成员。因此,农民朋友失去了宅基地的使用权。但是,由于宅基地是按照房子随房随走的原则,只要房子还在使用中,只要房子没有倒塌,农民朋友还是有宅基地使用权的,相反,如果房子倒塌,农民就失去了宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村宅基地确权户口已迁出相关政策和法规是什么?一、农村宅基地确权户口已迁出相关政策和法规1、全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃宅基地协议的农户,依法收回其宅基地。2、全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)申请登记常住户口的,根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》精神,按照自愿原则对其宅基地进行确权登记。3、如果农户部分成员迁入设区的市(含升学、参军
    2023-07-01
    495人看过
  • 我国致力掌握卫星导航核心技术自主知识产权
    我国将于2015年前掌握卫星导航芯片等核心基础技术的自主知识产权,完成北斗高可靠产品、平台、设施和解决方案的可信验证与推广,形成全行业规模化应用局面。中国第二代卫星导航重大专项管理办公室主任冉成其,在11月8日召开的中国全球定位系统技术应用协会2011年会暨“北斗”产业化和战略新兴产业发展论坛上透露以上信息。会上,不少专家提出,我国卫星导航芯片研发能力不足将成为北斗产业化的一大瓶颈。对此,冉成其也表示,核芯片的自主可控是北斗面临的挑战之一。我国目前在卫星导航芯片领域的专利寥寥无几,而国外厂商仅基带芯片就有2000多个专利,“北斗面临的自主知识产权挑战不言而喻,我们要避免出现一个‘有机无芯’的产业”。冉成其透露,第二代卫星导航重大专项已全面启动卫星导航芯片研制工作。实物比测招标结果表明,目前国内已具备北斗GPS多模芯片等产品的研发能力,具有自主知识产权的北斗GPS双模芯片已应用于车载终端中。
    2023-06-05
    252人看过
  • 宅基地确权找哪个单位
    法律综合知识
    宅基地确权找县国土资源行政主管部门。该部门为农村宅基地确权登记发证的职能部门,负责宅基地确权登记发证的人员组织、业务指导、审查审核工作。申请人申请土地登记,应当提供申请材料原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关、单位或相关当事人确认与原件一致的复印件。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
    2024-04-27
    251人看过
  • 技术合同技术性收入核定表
    申报方:申报日期年月日合同编号项目名称合同类别合同交易总额技术交易总额支付方式本次实现合同交易额本次实现技术交易额本次扣除成本本次实现技术性收入劳务费原材料费燃料及动力费设备购置及使用费专用业务费一、二级管理费申报方财务章财务负责人(签章):申报方公章主管财务负责人(签章):申报方经办人(签章):联系电话:合同登记处登记处公章审查意见审查人:年月日注意事项:1、本表除合同登记处审查意见外,其他栏目由合同登记卖方填写并自行负责;2、技术性收入是履行合同后所获得的价款、使用费、报酬等实际收入;3、已登记的每份合同其交易款项实现后,卖方经办人持本表到原合同登记处办理核定及提奖手续。[说明]本表为不同颜色“四联单”,各联需在右侧分别注明以下用途:一联、申报方留存二联、国税机关留存三联、地税机关留存四联、合同登机处留存
    2023-06-04
    429人看过
  • 保密的技术合同期限怎么确定
    没有约定保密期限的协议保密期不得超过二年。《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。一、签订保密协议的注意事项(一)签订保密协议的对象保密协议保守的是用人单位的商业秘密,因此用人单位只应当与接触、知悉、掌握商业秘密的员工签订保密协议,而不是普通员工或职工,更不能是全体员工。当然,企业还应当根据自身的性质和情况分析确定企业中的哪些人员掌握了商业秘密。对于某些不在保密岗位和技术岗位的普通员工,在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时,也应该列入保密
    2023-02-22
    336人看过
  • 证据技术在鉴定中的运用
    由于自身受教育水平、技能和经验以及考察材料等条件的限制,有时鉴定结论会有一定的偏差。鉴定结论不是无可争辩的科学依据,不应无条件地作为认定案件事实的依据。第三,鉴定结论的证据力并不优于其他证据。鉴定结论虽然经常被用来作为审查、核实或鉴定其他证据的手段,但它只是证据种类中的一种。虽然各种证据形式的种类不同,但在适用范围上都发挥着不可替代的作用,最高人民法院在《关于证据技术鉴定运用的复函》中明确指出:对于证据技术鉴定,只有县级公安部门的初审,没有上一级公安机关的审查确认,人民法院不能作为终审案件的依据,而公安机关正式作出的技术鉴定只能作为终审案件的证据之一,而不是唯一的证据。根据指引:1)《最高人民法院办公厅关于运用证据技术鉴定的函》(1964年12月11日)各省、市、自治区高级人民法院:近年来,各地人民法院相继发文。移送公安部对有关笔迹、人体内脏等证据进行检验、鉴定,进行技术鉴定,或者对鉴定原
    2023-05-07
    117人看过
  • 在技术性调整中建仓
    房地产开发
    上周五可以说是一个短中期市场分水岭,在上周四市场收盘前,短期股指还在我们上周提及181周均线(2957点位置)之下蓄势整理,而周五在银行地产等权重品种带领下一举再度站上这条牛熊分界线。那么,是什么力量使得市场信心再度恢复呢?其实,上周五对于市场来说是一个关键时间窗口,绝大多数场外机构都在紧盯着国家统计局即将披露月度宏观经济数据。应该说,早在9月初,众多分析机构就给出了8月宏观数据较为乐观预期,最后统计局公布8月主要经济数据也较为符合主流机构预期,其中,最为关键固定资产投资增速这一关键指标,出现环比回升,说明政府依然在尽力补救我们经济面这只木桶表面漏洞,这在一定程度上增强了投资者信心。最为让人欣喜是,在固定资产投资增速中,房地产开发投资数据环比大幅回升,成为推动投资快速增长新动力,这从另一个角度说明我们经济面这只木桶内生增长能力在恢复。但很明显是,这些数据都是符合机构之前预期,这使得市场依然
    2023-06-09
    56人看过
  • 卫星没拍到宅基地有赔偿吗
    一、卫星没拍到宅基地有赔偿吗宅基地拆迁不赔偿,而是补偿。在拆迁过程中,卫星拍摄主要是用于确定房屋及其附属物的位置和范围,而并非决定是否给予补偿的关键因素。因此,即使卫星没有拍到宅基地,也并不代表无法获得相应的补偿。具体的补偿情况还需要根据当地的法律法规、补偿政策以及实际情况来确定。二、宅基地补偿的决定因素1.宅基地的补偿主要由多个因素决定,包括宅基地的地理位置、面积、用途、权属等。同时,补偿政策、补偿标准以及补偿方式也会对宅基地的补偿产生影响。2.一般来说,宅基地的补偿金额会根据其市场价值、重置成本等因素进行评估确定。3.此外,宅基地上的房屋及其他附属物也会被纳入补偿范围,其补偿金额也会根据房屋的结构、面积、装修等因素进行评估确定。三、拆迁补偿的具体方式拆迁补偿的具体方式主要有两种:货币补偿和产权置换。1.货币补偿:是指通过评估机构对被拆迁房屋进行评估,确定其补偿金额,然后由拆迁方以货币形
    2024-03-25
    440人看过
  • 购房合同在小产权房中的地位及其局限性
    小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。虽然买小产权房不能签订正式的购房合同,但是一定要签署购房协议,这样才能避免上当。小产权房购房合同丢了可以补吗合同丢失了是可以补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预
    2023-07-02
    213人看过
  • 宅基地确权名字重要性
    宅基地确权名字最重要的一点,上面写谁,将来这座房子归属权就属于谁,所以各位朋友在填写之前那也一定要考虑清楚再填写,如果将来发生的纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面,确定到底要写谁的名字。宅基地确权和户口是没有任何关系的。以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必需提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组担任搜集申报资料上交土地管理部门对权属进行审核。乡村宅基地确权登记固然在准绳是请求登记户主的名字,但是在其它状况下还是能够登记其它家庭成员的名字的,如要登记非户主外的人也需求依照普通的登记流程进行,不受非户主登记的影响。宅基地确权可以通过什么方式1、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村
    2023-04-06
    413人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>

    #房产交易
    相关咨询
    • 宅基确权是按照卫星定位的吗
      内蒙古在线咨询 2021-12-15
      我们所住的村庄以及我们的宅基地房子都是经过卫星定位绘图的。这样做的目的很长远,对于村镇整体规划以及违法占地建房是个严重的打击,因为在卫星下,这一切都无所遁形。所以,很多人会收到宅基地被划了红线的通知。
    • 农村宅基地确权中土地确权中宅基地的面积是指什么?如何确定?
      贵州在线咨询 2022-02-10
      农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。一般土地确权中宅基地的面积测量是依靠测量工具,采取科学简便的方式,因地制宜开展承包耕地面积勘测,尽可能准确地查清耕地面积,利用卫星航拍正射影像图确定承包耕地的空间位置,落实承包地块经营权归属,最终实现“四统一、四相符、五到户”,即记载的地块、地类、面积、四至界限统一,承包面积、承包合同、承包经营权证、承包经营权证登记簿相符,
    • 宅基地确权名字重要性
      内蒙古在线咨询 2022-11-07
      在办理宅基地相关的证书的时候,主要看宅基地的使用权是否合理合规合法。即便农民已经在城市发展,但只要家里的宅基地来源,占地,使用都没问题,也是可以提出确权申请的。同样的,当宅基地证书发下来的时候,也应该包含已经居住在城市的农民的名字。 法律依据《土地管理法》。
    • 宅基地确权确在谁名下
      河南在线咨询 2022-08-10
      该项是不可以的:宅基地使用权应由本人(户主)先确权,符合条件的前提下,当事人的子女才能“受让”,办理过户手续: 1、农村的宅基地以户为单位申请,因此在当事人是户主的前提下,应先确权在本人名下; 2、在子女符合本集体的宅基地受让条件(一户一宅),并且已经分户的前提下,宅基地的集体土地使用权证才可以办理过户手续; 3、具体可以带上本人的户口本、有效身份证、宅基地使用权证等,事先咨询户口所在地的村(居)
    • 宅基地确权, 房产证在土地确权中有效吗
      四川在线咨询 2021-11-12
      只能申请土地使用权。解放前的土地也归集体和国家所有。我国土地所有权只有国有和集体,没有私有,也就是个人所有。个人可以获得国有或集体土地使用权。目前,许多地方正在尝试转让农村集体土地使用权,但所有权不能转让。