一、买房子交的税能退吗

购买房子的税费可以退，但要满足退税的条件：

1．个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税；

2．个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；

3．对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；

4．对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；

5．对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

二、买房要交什么税费

买房人应缴纳费用包括：

1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2．印花税：房款的0．05％；

3．交易费：3元／平方米；

4．测绘费：按各区具体规定；

5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

三、买房印花税什么时候交税

买房印花税应当在书立或者领受时贴花。

《中华人民共和国印花税法》规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

此处所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。