离婚时，双方有共同财产的需要进行分割，而离婚时有房子的，对房产也要进行分割。并且，如果买的房子还没还完贷款，离婚后要继续还贷，那么，有些人便以为房子归谁就由谁还贷。但是，这时候要先确定双方离婚对房产的处理。
实际中，双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。
不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。
否则的话，尚未解除还贷义务，另一方仍要按约定还款。
另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确定：
1、一方个人债务由个人偿还
即婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有，那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。
那么，也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。
2、夫妻共同债务共同偿还
双方在结婚后以个人名义买房，银行的还贷义务由双方共同承担，因为为共同还贷人，一旦双方对此做了约定，离婚时要去银行变更主贷人等。
最后，离婚时夫妻俩有共同房产的，并且还有贷款没还的，其实法院很难处分，所以会等到贷款还清后，双方对此还有纠纷的，才会判决确定房产所有人。因此，通常情况下，属于夫妻共同房产的，由双方共同还贷。不过，如果因此产生有纠纷的，必要时可以去法院起诉处理。
离婚夫妻共同房子应该归谁
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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房贷一、房贷谁还房子就归谁吗房贷谁还房子不是就归谁，如果该房产的购买时间是发生在双方结婚以后，就属于夫妻双方的共同财产，与谁还房贷没有关系，因为在婚姻存续期间用于还房贷的钱也属于夫妻共有财产。也就是说，确定该房产是否属于夫妻共有财产和个人财产，不能用还款方式来确定。二、房贷提前还完后银行还收违约金吗房贷提前还完后银行不一定还收违约金，要以贷款合同的约定为准。一般信用贷款均支持用户提前还清，并且提前还清不需要支付违约金。而房贷、车贷等大额贷款，虽然也支持用户提前还清，但是不满足一定的条件时，提前还清会需要支付一定的违约金。违约金以贷款合同的约定为准，不同的贷款具体规定不同。三、买房子办贷款注意事项是什么1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2.在借款最2023-04-25330人看过 -
离婚手续一、离婚孩子归谁房子就归谁吗离婚孩子抚养权归谁，房子不一定就归谁。一般情况下，夫妻双方离婚时，关于房产的分割，与孩子抚养权的归属是没有必然的关系的。并且孩子的抚养权及抚养费的支付，与夫妻共同财产的分割，是属于离婚时处理的两项内容。1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚子女的分配是怎么样的离婚后的子女抚养权在分配如下：1、子女不满两周岁的，以由母亲直接抚养为原则。2、已满两周岁的，父母协议2023-04-18422人看过 -
离婚判决一、离婚后孩子归谁房子就归谁吗离婚后并不是孩子归谁房子就归谁，离婚后房产的产权归属可以由双方协商确定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚房子更名程序离婚房子更名程序如下：1.到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。2.到交易中心办理转绘。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并缴交登记费。5.领取新的房屋产权证书。离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证2023-06-05370人看过 -
离婚财产分割双方离婚时，关于房产的分割，与孩子抚养权的归属是没有关系的，应该区别对待。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、请问子女可以与对方协议分割离婚财产吗？子女不可以参与分割离婚财产。财产分割属于夫妻行使的权利，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协商不成的，由法院按照照顾子女、女方的原则进行判决。在婚姻关系存续期间，夫妻双方约定婚姻存续期间的财产的规定，对双方具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、民法人的离婚有孩子财产如何划分离婚有孩子的财产分割由男女双方协商处理，协商不一致的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。我国《民法典》规定，离2023-02-09347人看过
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离婚协议一、离婚协议房子归谁就是归谁吗离婚协议不是约定房子归谁就是归谁的，而是要在不动产登记中心或者第三方来看，房产本上写的谁，谁就是房主。若是双方无法确认的，可以起诉处理，离婚房子会优先判给产权方或无过错方。1.若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。2.若该房产属于夫妻共同财产的，法院一般会判决房屋归登记一方所有。3.若登记为双方名字，则法院应当按照具体情况判决房产的归属。一般会照顾到子女、女方、无过错方的利益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、离婚协议婚内债务要还吗离婚协议婚内债务要还，是有效的。夫妻协2023-04-25261人看过 -
离婚协议1、离婚协议载明房产归一方所有的，另一方应当协助一方办理过户手续。如另一方在离婚后拒不协助一方过户的，一方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。一、强制过户的流程是怎样的1、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续，包括为一定的行为，如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配2023-03-12246人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产，是两个人爱情的重要物质体现。一般来说，婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面，婚房需要考虑到双方的经济承受能力，需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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离婚孩子归谁房子就归谁吗福建在线咨询 2022-03-17房子是婚前购买，房屋产权人是谁，房子还是归谁。例外情况，房屋按揭贷款购买，婚后继续偿还银行贷款的，夫妻关系存续期间还款数额对应的房屋价值属于共有财产。原则上均分。 孩子抚养看由谁抚养更有利于孩子成长，主要参考经济条件。 你单方诉讼离婚，对方不同意的，第一次一般法院不判决离婚。 如果你和她之间感情没有问题，是和老人沟通问题，建议在考虑考虑。 -
离婚时孩子归谁房子就归谁吗宁夏在线咨询 2022-03-20关于房产问题，一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示，如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女，则可作为夫妻共同财产处理。如果真实意思是把房屋赠与给未成年子女，则一般由直接抚养未成年子女一方代为管理。当然，如果没有任何证据证明实为夫妻共同财产，则法官会认为此房产是对孩子的赠与，属于孩子的个人财产。 根据法律规定，一方在离婚前转移、私自变卖夫妻共同财产的，在离婚时对该部分财产可以不分或者少 -
离婚后孩子归谁房子就归谁吗海南在线咨询 2022-03-19首先，如果孩子没有满两周岁，且孩子一直是您父母帮忙抚养，离婚时一般会判给母亲，如果您获得孩子的抚养权，对方具有支付抚养费的法定义务，具体的抚养费金额，根据实际情况而定。其次，现在的房产证写的是谁的名字，是婚前还是婚后的，您与丈夫现在住的房子是否就是您家镇上的这一套？如果是的话，这套房子如果是您父母的财产，没有过户，那么现在还是属于您父母的财产，不属于您与您丈夫的共同财产。最后，关于您所述的财产问题 -
离婚后房子归谁孩子就归谁吗澳门在线咨询 2022-01-29法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。 房屋为夫妻共有，离婚时一般平分，涉及到他父母出资的，算共同债务。
