离婚时,双方有共同财产的需要进行分割,而离婚时有房子的,对房产也要进行分割。并且,如果买的房子还没还完贷款,离婚后要继续还贷,那么,有些人便以为房子归谁就由谁还贷。但是,这时候要先确定双方离婚对房产的处理。
实际中,双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。
不过,如果是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。
否则的话,尚未解除还贷义务,另一方仍要按约定还款。
另外,实践中,离婚后还贷时会按以下确定:
1、一方个人债务由个人偿还
即婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,产权登记为一方所有,那么尚未还清的房贷为个人债务,法院会根据房产的具体情况,判定由个人承担还贷义务。
那么,也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。
2、夫妻共同债务共同偿还
双方在结婚后以个人名义买房,银行的还贷义务由双方共同承担,因为为共同还贷人,一旦双方对此做了约定,离婚时要去银行变更主贷人等。
最后,离婚时夫妻俩有共同房产的,并且还有贷款没还的,其实法院很难处分,所以会等到贷款还清后,双方对此还有纠纷的,才会判决确定房产所有人。因此,通常情况下,属于夫妻共同房产的,由双方共同还贷。不过,如果因此产生有纠纷的,必要时可以去法院起诉处理。
离婚夫妻共同房子应该归谁
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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房贷谁还房子就归谁吗新疆在线咨询 2023-02-17如果该房产的购买时间是发生在双方结婚以后,就属于夫妻双方的共同财产,与谁还房贷没有关系,因为在婚姻存续期间用于还房贷的钱也属于夫妻共有财产。 也就是说,确定该房产是否属于夫妻共有财产和个人财产,不能用还款方式来确定。
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离婚孩子归谁房子就归谁吗福建在线咨询 2022-03-17房子是婚前购买,房屋产权人是谁,房子还是归谁。例外情况,房屋按揭贷款购买,婚后继续偿还银行贷款的,夫妻关系存续期间还款数额对应的房屋价值属于共有财产。原则上均分。 孩子抚养看由谁抚养更有利于孩子成长,主要参考经济条件。 你单方诉讼离婚,对方不同意的,第一次一般法院不判决离婚。 如果你和她之间感情没有问题,是和老人沟通问题,建议在考虑考虑。
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离婚时孩子归谁房子就归谁吗宁夏在线咨询 2022-03-20关于房产问题,一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示,如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女,则可作为夫妻共同财产处理。如果真实意思是把房屋赠与给未成年子女,则一般由直接抚养未成年子女一方代为管理。当然,如果没有任何证据证明实为夫妻共同财产,则法官会认为此房产是对孩子的赠与,属于孩子的个人财产。 根据法律规定,一方在离婚前转移、私自变卖夫妻共同财产的,在离婚时对该部分财产可以不分或者少
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离婚后孩子归谁房子就归谁吗海南在线咨询 2022-03-19首先,如果孩子没有满两周岁,且孩子一直是您父母帮忙抚养,离婚时一般会判给母亲,如果您获得孩子的抚养权,对方具有支付抚养费的法定义务,具体的抚养费金额,根据实际情况而定。其次,现在的房产证写的是谁的名字,是婚前还是婚后的,您与丈夫现在住的房子是否就是您家镇上的这一套?如果是的话,这套房子如果是您父母的财产,没有过户,那么现在还是属于您父母的财产,不属于您与您丈夫的共同财产。最后,关于您所述的财产问题
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离婚后房子归谁孩子就归谁吗澳门在线咨询 2022-01-29法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。 房屋为夫妻共有,离婚时一般平分,涉及到他父母出资的,算共同债务。