断定出租人断水断电行为是否合法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定,如果有约定,按照合同约定行使权利是符合法律规定的。出租人的义务就是向承租人交付符合约定条件能够正常使用的房屋,而承租人的义务就是及时足额缴纳租金。当承租人不按照合同约定支付租金时,出租人按照合同约定对其断水、断电,也应当提前通知承租人,避免因断水断电给承租人带来不必要的损失。如果租赁合同中没有约定出租人有断水、断电的权利,我们应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。如果是前者的话,说明出租人想解除租赁合同。在合同期内,双方均存在违约行为,双方各自都需要承担违约责任。如果是后者,租房合同到期后,承租人继续占有房屋,出租人采取断水断电的行为是不需要承担责任的,因为合同期满,出租人无需向承租人提供符合条件的房屋,当然也没有理由向承租人供水供电,此时,出租人采取断水断电的行为并无不妥。
一、欠房租房东有权对电到停电停止吗
一般情况下是不行的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物,除非在合同明确约定了房东有权在租客违约的情况下对出租的房屋进行断水断电的,房东是可以对出租房屋进行断水断电的。即使房东有权断水断电,但仍旧要履行事先通知义务,以避免租客不必要的损失。
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原租赁合同到期被承租人断水断电吉林省在线咨询 2022-02-11你都知道买卖不破租赁了,就按这个行使权利呀。你与原业主之间的房屋租赁合同受法律保护,基于买卖不破租赁的原则,该合同自动适用于新业主,就是大学。大学必须遵守原租赁合同的约定,在合同到期前无权要求你承担合同之外的责任和义务。如果它采用断水断电的违法手段妨害你营业,你应该注意收集保留证据,可以起诉要求其承担违约责任并赔偿损失。
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房屋租赁合同断电断水合同怎么签?台湾在线咨询 2021-11-09房屋租赁合同中,房东可以通过和解或者调解维权,或者根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。停电停水属于合同中的其他合同条款。根据法律原则,此类条款的实施应征得租户的同意,否则视为无效条款,租户可以追究房东的侵权损害赔偿责任。
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租房合同没签定出租房有权断电断水吗重庆在线咨询 2022-10-08合同以意思自治为基础,双方意思表示一致,且不存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定之情形,则合同有效。你所述情形,我看行
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开发商的房屋租赁合同断水断电怎么维权河南在线咨询 2022-11-26按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院进行维权。 根据《民法典》第五百七十七条的规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十八条规定:当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁