签订的赠与合同需要公证吗-法师兄

签订的赠与合同需要公证吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 18:50:26 134 人看过

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。

一、赠与房屋需要交纳税吗

赠与房屋需要交纳税包括：

1、契税：评估额的1.5%；

2、交易费：6元/平米；

3、登记费：80元；

4、评估费：评估额的0.5%；

5、公证费：评估额的2%。

房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。

二、房屋赠与合同公证后是否可以撤销哪些情况

房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。

1、赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权。

2、赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不可以行使任意撤销权。

3、房屋赠与合同公证后一般是不可以撤销的，只有出现了法定撤销的情形才可以行使撤销权，比如：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

三、夫妻财产协议未公正的法律效力有哪些

夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效要件。婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，均有效。

双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。

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