1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

2、商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

3、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。

4、购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

5、公积金贷款政策，购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％。

6、面积小于或等于90平低首付比例为20％，停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

一、外地人在嘉兴买房条件是什么

外地人在嘉兴买房条件：

1、限购政策。非本市户籍家庭限购1包括新建商品房和二手房；

2、限贷政策。首套住房商业贷款：本市户籍家庭首付比例不低于30％非本市户籍家庭首付比例不低于50％。

本市户籍居民家庭住房及相应购房贷款未结清的，申请商业个人住房贷款购房，首付比例调整为不低于50％。

二、军人公积金贷款买房流程怎么走

军人公积金贷款买房流程如下：

1、提出申请，借款人携带收集好的相关材料；

2、审核上报，借款人所在单位后勤机关财务部门会同营房部门，对借款人申请材料进行审查，通过《军人住房公积金贷款管理系统》上报军区；

3、贷款办理，各单位后勤机关财务部门在收到军区下达的《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人。

一、公积金房贷的条件如下：

1、有所在城市的居留证或有效身份证；

2、必须参加了住房公积金制度；

3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。

二、申请公积金贷款的条件如下：

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

5、贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份；

6、同意用所购住房做抵押；

7、贷款人必须有本城镇公积金交纳证明。