《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起施行)第六条第五款规定“法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”的免征契税。
根据《财政部
国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。如果是其他房产,购销合同印花税的税率为万分之三。
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条第三款规定:“房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人”不征收个人所得税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条:“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”
房产税的税收特点有哪些?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。
房产转让过程中,受让方可能会涉及的税收有契税、印花税、个人所得税和土地增值税。对于继承所得房产和一般房产转让需要交纳的税是不一样的,直系亲属之间继承房屋,如果满五年住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。
-
继承房产是否要交税 继承房产要交税吗
90人看过
-
经济适用房可继承吗继承房产要缴纳遗产税吗?
258人看过
-
继承房产过户要交税吗,房产继承过户要公证吗
244人看过
-
遗产继承需要交税吗?继承遗产是否要交税
378人看过
-
房产继承需要交税吗,继承房产需要哪些证明
340人看过
-
上海房屋继承要交房产税吗
193人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
继承房产要交多少税,房产继承税内蒙古在线咨询 2022-07-181、遗产继承暂时无需上税,所以,就没有遗产继承税。但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应税费。2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。3、赠与按3%税率缴纳契税,按0.05%税率缴纳印花税。
-
继承房产要交契税吗?房产继承还需要交其他的税吗?江西在线咨询 2022-07-26遗产继承:无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费!目前的政策是需要缴纳契税!(之前的政策是法定继承人不需要缴纳契税,非法定继承人必须缴纳契税!),有交易手续费,登记费以及图纸费!继承所得的房地产:继承卖出的房子税费基本与买卖一样,只有在个人所得税上有所差异。个人所得税分为:(1)非家庭唯一住房的即产生个人所得税的,需要注意必须有当时的*
-
经济适用房可继承吗继承房产要缴纳遗产税吗?湖北在线咨询 2023-11-13可以。所谓遗产税,就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。我国尚未开始征收遗产税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税,其中一个原因是为了避免财富过度集中,另外一个原因也是为了平衡纳税人心理,鼓励自我创造财富。
-
济南房产产权继承方式海南在线咨询 2022-12-23所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至1000 2、531001以上至2000 1、542001以上至50000。855001以上至80000。468001以上至100000。2710000
-
济南房产继承如何办山西在线咨询 2022-12-17所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至1000 2、531001以上至2000 1、542001以上至50000。855001以上至80000。468001以上至100000。2710000