楼市旺季掩盖下的矛盾
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-22 19:11:26 370 人看过

万科蓝山小城事件正陷入僵局。《每日经济新闻》昨日获悉,拒绝收房的20多户万科蓝山业主正在商讨,要求得到基本的知情权,要求上海万科提供一份蓝山小城最新的环境监测报告,日前业主已委托律师处理相关事务。

万科方面则认为,“业主的行为实质是因为万科蓝山降价。”万科上海总经理丁长峰昨日再次强调,万科将基于法律解决这些问题。而对于业主提出的“环评报告”,他认为,万科开发楼盘时政府已出具环评报告书,证明这个地方适合开发,现在发展商没有义务和责任去做环评报告。

对于业主提出退房并赔偿的要求,9月底万科浦东置业有限公司向业主出具的一份《公函》表示,万科认为合同是双方真实意思的表达,“你们以我司隐瞒小区空气质量状况的理由要求我司退房,我司认为与合同约定不符合,无法接受。”

而眼下,陷入交房僵局的不仅仅是万科。

9月28日也是浦东另一楼盘中邦风雅颂的交房时间。业主认为,中邦风雅颂在小区车道、建筑外立面、游泳池、绿化等方面存在问题,开发商对小区规划等重大信息的隐瞒,影响了购房者的知情权,并因此拒绝收房,当日下午甚至与现场保安产生冲突。

中邦风雅颂业主陈小姐昨日向《每日经济新闻》表示,“现在问题还没解决,我们还在跟开发商协商,如果不行将采取法律手段。”

据了解,位于联洋中心位置的中邦风雅颂由于此前投资客较多,现在价格已从16000元/平方米跌到11000元/平方米。

“越来越多的开发商已经碰到交房难题。”一位业内人士指出,这种现象的根本原因还在于房地产市场走低。

该人士指出,前几年楼市一路飘红,业主见房就收,如果存在质量或者规划问题,购房者一般不会追究提出退房,而开发商通常接受退房。但现在房价下跌打破了过去的平静局面,业主对楼盘的质量和小区规划问题格外“敏感”,之前楼市旺季掩盖下的矛盾一一凸现。上述业内人士进一步表示,在类似纠纷中购房者处于弱势地位,很难通过法律手段维护权益,不过,其纠纷将对开发商的品牌和声誉造成损害。

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