我国在农村合作化之后,农村村民在集体土地上因建设房屋的需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。
只要能够明确权属,是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。
《土地管理法》第47条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准:土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、
安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。
一、户口本和宅基地证有关系吗
(一)、户口本是办理宅基地所需要的条件之一,但不是唯一条件。
(二)、如果你没有户口本,根本就无法办理出宅基地使用证。
1、办理时需满足的几个条件:
(1)申请人的户口必须在本村,且申请人的户口必须是农村户口。
(2)申请人及家属没有宅基地使用证。
2、办理宅基地证所需要的资料:
户口簿原件,身份证原件和复印件,当地派出所证明,宅基地使用证使用权登记表。
3、宅基地使用证的办理流程:
审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。
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宅基地使用证是农村村民合法拥有宅基地使用权的重要证明,是依法登记的土地权属证书。 它是由县级人民政府土地管理部门对农村村民取得的宅基地使用权进行登记和确认,并颁发的土地证书。 在农村,宅基地使用证是证明村民拥有宅基地使用权的法定凭证,具有法... 更多>
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没有证件怎么算宅基地河南在线咨询 2022-11-21农村自建住宅房屋一定要有两个证,一个是宅基地使用证,一个是建设许可证。 宅基地没有证应向村委会递交书面申请、填写申请表; 村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核; 乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局; 县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测; 合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无异议的给予发证。
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宅基地怎么分了没有土地证没有拆迁怎么办广西在线咨询 2022-08-14可以有偿使用并补办相关手续的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米,两层)以下的; 3.占用耕地异地新建,符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。
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没有宅基地证的宅基地拆迁问题河南在线咨询 2022-08-14可以有偿使用并补办相关手续的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米,两层)以下的; 3.占用耕地异地新建,符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。
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没有宅基地证的农村房子如何办理宅基证?天津在线咨询 2021-10-25农村户口基民自营住宅时,如果没有宅基地使用证,必须尽快向有关部门处理。到县级国土分局办公室调查宅基地复印件(复印件)的户主申请重新发行宅基地,申请书由村委会签署意见,带着盖村委会公章的本户籍簿、身份证,向国土分局办理宅基地补充手续。
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宅基地证没有办理,能公证吗香港在线咨询 2021-04-12可以。1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有