售房单位(甲方):_____购房人(乙方):_____
为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,根据府发[1995]60号文件规定,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同。
一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市__区__街(路、巷)__号__幢__单元__楼__号,竣工使用于__年的__结构,建筑面积为__平方面军米(其中住房面积__平方米,楼梯间面积__平方米)的__室__厅公有住房一套,出售给乙方。
二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。
1、按标准价购房。
有平方米建筑面积按标准价评估核定为___元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为___元/m2;有___平方米建筑面积按市场价评估核定为___元/m2.单件设施核价为___元。该套住房应付总房价款为___元。
2、按成本价购房。
有平方米建筑面积按成本价评估核定为___元/m2,经工龄折扣后的房价为___元/m2;有平方米建筑面积按实际成本价评估核定为___元/m2;有平方米建筑面积按市价评估核定为___元/m2.单价设施核价为___元。该套住房应付总房价款为___元。
三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。
1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为¥:___元(大写:__万__仟__佰__拾__元__角__分)。其中现金___元,公积金___元。
2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过十年,余款要计收利息。
首期付款:___元,余款___元。
付款期限:199_年_月_日至_年_月_日。
每月还本付息额:___元。其中现金:___元,公积金___元。累计还本付息金额¥:___元。
累计实付总房款为¥:___元。
四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证。
五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护。
职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。乙方拥有产权比例为.一般住用5年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。
职工以成本价和实际成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。
职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。
六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,若需装修,按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。
七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。
八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准。中途撤销合同,由提出方承担撤契手续费。
九、其它约定事项:
本合同一式三联,甲方持第一联,乙方持第二联,甲方财务部门持第三联。
乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。
售房单位____购房人____审核单位(公章)(签章)(监章)
附:乙方缴交房款专用收据
一九九年月日
售房价格构成及付款情况一览表
附:所购住房分户门内平面图(标明尺寸与方向)(略)
-
上海住房制度改革
173人看过
-
广东省住房保障制度改革:公租房成主流
223人看过
-
全面改革公积金制度成立住房银行
445人看过
-
成都市住房制度改革贷款项目房地产抵押管理若干规定
198人看过
-
广东省住房制度改革领导小组关于住房制度改革中几个政策规定问题
129人看过
-
拆迁安置政策与住房制度改革
64人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
北京市住房制度改革出售公有住宅楼房一律按建筑面积计算实际售价吗内蒙古在线咨询 2022-02-11北京市住房制度改革出售公有住宅楼房,一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括:使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体规定如下:一、房改试点期间按照原市房地局(市房政安[89]第30号)通知,各单位出售公有住宅楼房的建筑面积和合使用面积,由各、县房客局测绘队(组)负责实际测量。每套楼房的建筑面积按下列公式计算:每套楼房的使用面积×(本幢楼房总建筑面积-凹阳台面积-应扣除面积)
-
住房制度改革中,国家对教师实行什么政策?山东在线咨询 2023-06-13能否解决教师的住房问题,是老师待遇问题中的一个重要方面,将直接影响到教师队伍的稳定。因此,教师法对教师住房问题作了明确的规定,地方各级人民政府和国务院有关部门,对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。县、乡两级人民政府应当为农村中小学教师解决住房提供方便。
-
北京进一步深化城镇住房制度改革方案中关于建设深化住房制度的规定甘肃在线咨询 2022-01-24北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案1999年9月1日根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号,以下简称《通知》)和《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》(厅字〔1999〕10号)精神,结合本市实际情况,制定本方案。一、指导思想、主要内容和基本原则(一)本市进
-
成都成都市房产证房籍加名制度新规定广西在线咨询 2021-10-30政策规定:《城市房地产管理法》和《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》的办理条件:房地产必须是无贷房产证,房地产没有抵押,没有贷款的房子可以加上妻子、父母和孩子的名字。
-
我国税收制度改革改革如何运作?云南在线咨询 2022-02-10一、关于推进税收制度改革改革开放以来,我国税制改革进行了几次大的调整,尤其是1994年分税制改革取得了巨大成功。但现行税收制度仍不适应经济社会发展的新形势,特别是在解决产能过剩、调节收入分配、促进资源节约和生态环境保护方面的功能较弱,税收优惠政策过多过滥,不利于公平竞争和统一市场环境建设。改革的目标是:要健全有利于科学发展、社会公平、市场统一的税收制度体系。深化税制改革需要把握以下路径:要有利于促