老人过世后房产过户，应该如何处理？-法师兄

老人过世后房产过户，应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:53:34 272 人看过

老人去世后，房子的过户手续如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女，则可以携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。

父亲房产怎样免费过户给儿子

一、父亲房产怎样免费过户给儿子

1、父亲房产免费过户给儿子流程是：

（1）写下无偿赠与协议或是买卖合同；

（2）然后带身份证，户口本，房产证，无偿赠与协议或者买卖合同，儿子的身份证户口本，与儿子一起到房子所在地房管局办理过户，只要父亲同意，就可以以赠送的名义归属到儿子名下，不过还是要缴纳契税的，还有就是房产证的费用，如果房产证还在银行抵押，那么要先解押出来才行。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件，

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、父亲房产过户给儿子结婚用，算婚后财产吗

1、父母过户给儿子的房产属于共同财产；

2、但父母明确过户给夫妻一人的除外，夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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