本文介绍了土地使用权转让的三种方式：买卖、抵债和交换。买卖是最普遍的方式，对价是价款的支付。抵债是买卖的一种特殊形式，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。交换是以其他财产或特定的财产权益作为土地使用权的对价，土地使用人将土地使用权移转给受让人。土地使用权转让是土地二级市场上的行为，对应的是土地出让及划拨。转让土地使用权必须订立书面合同，规范双方的权利义务。

1.土地使用权转让的最普遍方式是买卖，其中土地使用权的对价是价款的支付。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为；当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。

2、抵债。

抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。

3、交换。

以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。

综上所述，土地使用权转让是土地二级市场上的行为，对应的是土地出让及划拨。根据法律规定，转让土地使用权必须订立书面合同，规范双方的权利义务。如果土地上建设有厂房及房屋的，要一并转让。当前，比较常用的转让方式是买卖、出租等。

土地使用权转让的方式有哪些？

土地使用权转让的方式有哪些？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权转让可以采取以下方式：

1. 协议转让：土地使用权人按照土地使用权出让合同的规定，与受让方签订土地使用权转让协议，约定土地使用权转让的具体时间和条件，并依照规定办理土地使用权转让手续。

2. 拍卖转让：土地使用权人通过公开竞价的方式，将土地使用权转让给竞买人。

3. 招标转让：土地使用权人通过公开招标的方式，将土地使用权转让给中标人。

4. 互换转让：土地使用权人之间互换土地使用权，并依照规定办理土地使用权转让手续。

5. 出资转让：土地使用权人将其土地使用权作为出资，投入其他企业或者个体工商户，并依照规定办理土地使用权转让手续。

6. 赠与转让：土地使用权人将其土地使用权赠与给他人，并依照规定办理土地使用权转让手续。

以上方式均为土地使用权转让的合法方式，土地使用权人应根据具体情况进行选择，并依照规定办理土地使用权转让手续。

土地使用权转让的方式有多种，根据法律规定和具体情况进行选择，并依照规定办理土地使用权转让手续。其中，最普遍的方式是买卖，对价是价款的支付。抵债是买卖的一种特殊形式，在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用权转让是土地二级市场上的行为，对应的是土地出让及划拨。

《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。