离婚中的过户纠纷怎么解决-法师兄

离婚中的过户纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 09:01:35 466 人看过

离婚中的过户纠纷可以向法院起诉，要求法院对财产进行确权，由此得到法院的判决支持。

法院判决后，一方仍然不配合办理房产过户手续，另一方可通过执行程序办理过户。

一、房产纠纷是否影响过户呢

房产有纠纷是否影响过户要看具体情况：如果房产因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的;如果房产虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，那么是可以办理过户手续的。

二、未经公证继承人可以过户吗

没有公证的遗嘱继承办理过户的手续具体如下：1、先将遗嘱进行公证或是请求法院作出确权判决。需要提交的材料有：被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱等。2、凭公证处出具的公证书或人民法院的判决书到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。3、同时携带并提交相关的材料：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。4、经过工作人员审查后，办理过户登记。

三、夫妻一方擅自处分共有不动产应怎么处理

夫妻一方擅自处分共有不动产，另一方可以向法院起诉要求追回该财产。

但是第三人善意购买、支付合理对价并已经办理过户手续的，法律不支持追回。若第三人在购买该房产时明知出卖人为无权处分，则不构成善意取得，出卖人配偶有权追回。

我国对不动产实行统一登记制度，不动产登记簿是物权归属和内容的依据。无论无权处分人是否交付房屋或者受让人是否支付价款，受让人只要没有办理不动产变更登记，就不能善意取得该不动产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

行政决定
解决购房过程中发生的房产纠纷可以怎么解决

尊敬的律师们，我外公十年前买了一块外地，又盖了一栋房子，用的都是外公的钱。可是在办房产证的时候舅娘却把房子和地记在她的儿子，也就是我表哥的名下，我外公只有一张共有证。现在我舅了，表哥的归舅娘，舅娘以“未成年人财产由其监护人管理”为由，要求我们搬出房子。我舅娘办房产证的名字当时我们都不知道，知道后大家也懒得改了。可没想到，这是我舅娘计划好的。我想问问您们，这房子我们家到底还有没有希望要回来那人太可恨了!!!!!谢谢!律师解答：此房你外公属于共有人，而你舅也属于你表哥的监护人，你舅娘无权个人处理房子的所有权和使用权。所有权只有你外公和你表哥才享有，你们是不可能再争得所有权了，但你外公享有所有权，你外公也就当然地享有使用权了，你们和你外公生活在一起是可以享有使用权的。相关：解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指

2023-02-04

422人看过
仲裁条款
离婚怎么解决小合同纠纷

根据我国相关法律规定，对合同的条款发生争议的，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果没有约定的，当事人可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉。一、合同纠纷可以自己起诉吗可以，产生合同纠纷时，合同纠纷的当事人可到有管辖权的法院进行起诉。通常情况下，合同纠纷的管辖由以下情形确定：1、合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款合法，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖；2、合同有约定法院管辖的，只要相关约定合法，就由约定的法院管辖。通常可以选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点的法院管辖；3、没有约定管辖法院的，但合同的性质是保险等特殊类型的合同，由法律规定的法院管辖；4、如果没有约定管辖，也不是上述特殊类型的合同，则由被告住所地或者合同履行地法院管辖。确定管辖法院后，就能起草起诉书，准备证据材料。二、合同纠纷案能异地起诉吗一般在合同履行中产生纠纷时，合同双方都会通过平等、自愿的原则

2023-06-24

153人看过
违约金
租房过程中发生纠纷怎样解决

一、租房过程中发生纠纷怎样解决租房过程中发生的纠纷可以依照《民法典》来解决。（一）《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。（二）《民法典》关于转租纠纷的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的

2023-04-14

357人看过
法律综合知识
过户前房屋纠纷找谁解决

一、过户前房屋纠纷找谁解决关于房地产产权转移所引发的纠纷问题的处理策略如下：首先，对于因逾期未能完成相关过户手续而引发的纷争来说，建议尽快向司法机关提起诉讼。此外，为了防止卖方私自将房屋出售或者再次进行抵押，我们必须对该房产实施保全措施。若是作为买家希望追求违约金方面的赔偿，那么我们需要先从卖方那里收回已经支付的购房款项再进行相关诉讼，以免因为卖方败诉导致对方有可能无力偿还已支付的房产款项以及违约金。其次，涉及到由于中介机构的行为所引发的纠纷。举个例子来说，倘若卖方或者买方在与中介公司签署了居间协议之后，未经中介公司的同意擅自交易或者在签署完买卖合同之后单方面取消合同，从而导致中介公司出现经济损失，中介公司有权依照居间协议中的具体条款追索责任。又比如，若中介公司在开展居间业务和代理业务时，存在操作流程不规范、服务不到位等问题，对买卖双方或任意一方造成了实际损害，同样可以依据居间协议中的相关

2024-03-08

381人看过

法律综合知识
小产权过户纠纷如何解决

一、小产权过户纠纷如何解决对于小产权房所引发之争议的处理方式如下：首先，可以选择通过和解来化解纷争。在这个过程中，各方当事人将有机会自行协商并达成和解协议；其次，若无法自行解决争议，则可寻求第三方机构的介入，以协助进行调解工作；再者，若各方已签署了仲裁协议，便可依据该协议的具体规定，向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、小产权过户要注意什么我们应该明白，小产权房屋是无法进行正规的交易与过户手续办理的。这主要是因为小产权房屋所处的位置，它通常位于我国广大的农村地区以及城市周边的城乡结合部，其建造过程中所涉及到的土地使用权主要属于农民集体所有。这些房屋并未取得我国来自国家房产管理部门所颁发的产权证书，而仅有乡级政府或村民委员会所颁发的产权

2024-07-18

364人看过
结婚证
离婚纠纷按揭房产怎么过户

一、离婚纠纷按揭房产怎么过户离婚纠纷按揭房产如下过户：1.还清按揭房的贷款；2.向房产部门申请过户；3.提交相关资料；4.房产部门审核资料；5.审核无误就会办理过户登记；6.发放产权证书根据《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定二、夫妻房产证过户是否需要公证夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记

2023-06-05

77人看过
婚姻自由
因包办的离婚纠纷怎样解决

因包办引起的离婚纠纷的处理方式：一般情况下，我国禁止包办婚姻，因胁迫而包办婚姻的，有权请求撤销婚姻；如果已经过法定撤销期限的，视为普通婚姻关系，离婚纠纷就是按照一般民事纠纷可以协议、调解、起诉解决。一、包办婚姻是否能撤销？包办婚姻是可撤销的婚姻。包办婚姻通常是第三人胁迫的结果，这种因胁迫而缔结的婚姻属于可以撤销婚姻的情形，受胁迫的一方应当自胁迫行为终止之日起一年内向人民法院请求撤销婚姻。被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理，协议不成的，由法院判决。二、撤销婚姻的请求权人是谁撤销婚姻的请求权人一般认定为被非法限制人身自由的当事人或受胁迫的一方。可撤销的婚姻，是指因胁迫结婚的，受胁迫的一方或被非法限制人身自由的当事人，可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。这是由于因胁迫而缔结的婚姻，受胁迫方在缔结婚姻关系时，不能真实的表达自己

2023-04-12

88人看过
保全
中介纠纷无法通过协商解决，怎么办？

中介房产纠纷协商不成的处理办法：1、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。2、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。3、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。房产纠纷怎么办对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的

2023-08-05

299人看过

法律综合知识
房屋已过户遗产继承纠纷怎么解决

一、房屋已过户遗产继承纠纷怎么解决对于关于房屋遗产继承所产生的争议的解决方案主要有以下两种途径可供选择：首先，通过自我协商进行解决。在房屋遗产继承方面出现问题时，有关各利益方应当在充分尊重彼此意愿且不受任何外部干扰因素影响的原则下，就遗产分割的具体时间、方式以及各自应得的份额等关键问题展开全面而深入的讨论，从而最终达成一份各方都愿意接受并实施的协议。其次，倘若上述方法未能取得预期效果或者双方在协商过程中存在严重分歧以至于无法达成共识，那么他们便可以自行选择向当地人民法院提出诉讼请求以寻求法律援助。尤其值得注意的是，当继承方面的纷争一旦产生之后，如若经过适当努力仍然无法化解，并且无法获得人民调解委员会的调解支持，当事人便有权不经此程序，而直接向法院提交仲裁申请以解决纷争。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知

2024-03-10

468人看过
离婚财产分割
房产纠纷离婚解决

离婚房产分割如下：1、婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。2022离婚房产分割婚后共同还贷如何分割对婚后共同还贷部分及其增值的分割，属于依法对婚姻关系存续期间共同共有财产的分割。女方如果不是婚前贷款买房，至少可以分得该部分的二分之一。与此同时，根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。男方买房女方装修如何分割关于有人认为男方买房、女方装修，离婚时房产升值，女方净身出户，这种结果不公平的观点，其实是一种误解。女方如果出资对房屋进行了装修，由于装修材料已添附到房屋，成为房屋

2023-07-11

352人看过
结婚证
离婚纠纷怎么处理？离婚纠纷都有哪些解决方式

一、对于夫妻双方的离婚纠纷，若双方能就离婚本身、财产分割、子女抚养等事项达成一致协议，则可以选择以下方式办理离婚手续。1、根据2003年8月8号国务院颁布的《婚姻登记条例》内容，办理离婚登记的内地居民可带上户口簿、身份证、结婚证及离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理。这种办理前提是双方已签署好离婚协议，其法律后果是通过行政手段使离婚效力得到国家机关认可，其离婚协议对双方均有约束力，但在日后若一方不履行离婚协议，则另一方需重新到人民法院起诉，经过人民法院审理后再作出判决，才能督促当事人履行，若一方当事人仍不履行的，则只能申请人民法院就判决书的内容申请强制执行。2、双方以一方为原告，另一方为被告，双方带上身份证、结婚证、起诉书与离婚协议书一同到人民法院办理，这种方式同样也是协议离婚，手续也较简便，但会经过人民法院开庭审理，记录并填写有关表格，最终人民法院会收回结婚证，出具民事

2023-04-11

92人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中债务纠纷解决办法

夫妻在离婚诉讼中承担的债务, 原为夫妻共同生活所负担的债务, 应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有, 双方需要协议偿还。如果协议不成, 人民法院将作出判决。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等的行为视为夫妻共同债务。夫妻在离婚诉讼中承担的债务,原为夫妻共同生活所负担的债务,应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有,双方需要协议偿还。如果协议不成,人民法院将作出判决。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同行为视为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务,债权人以此为由主张权利的,人民法院应予支持。夫妻离婚后财产如何处理？在再婚夫妻协议离婚之后，财产分割是一个值得关注的问题。根据素材提供的信息，有婚前财产协议书的再婚夫妇可以协商书面形式固定各自的婚前财产，以避免日后因财产发生分歧。如果没有

2023-09-27

363人看过

离婚协议
离婚协议中如何解决债务纠纷

离婚协议书应明确表明双方的真实意愿，明确债务的具体内容、性质和数额，以及债务的分割方式、清偿时间和清偿方式。夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务，包括婚前债务、夫妻共同债务、夫妻一方以个人财产从事经营活动所负的债务以及夫妻一方擅自利用夫妻共同财产从事经营活动所负的债务，应明确分类。离婚协议书应明确表明双方的真实意愿，明确债务的具体内容、性质和数额，以及债务的分割方式、清偿时间和清偿方式。关于夫妻债务的规定有：1、夫妻一方或双方的婚前债务。婚姻关系建立前，夫妻双方是彼此独立的没有法律联系的民事主体，任一方所举之债当然是其个人债务。婚前个人债务，因行使撤销行为或对无权代理行为的承认或因所附停止条件的成就等原因而使该债务在婚后发生的，仍为婚前的个人债务。2、婚内约定由个人承担的债务。夫妻在婚姻关系存续期间因共同生活所负的共同债务可以约定为个人债务，约定不得以逃避债务为目的，否则无效。夫妻将共同债务约

2023-08-30

456人看过
抚养权
怎么解决离婚后财产纠纷的问题

离婚后财产纠纷可以由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。一、抚养费拖欠能采取那些措施抚养费拖欠能采取的措施：离婚后，对方拖欠子女抚养费，协商不成，可以向法院提起诉讼。离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当承担部分或者全部抚养费。费用的数额和期限由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原金额的合理要求。二、民事纠纷找谁最好解决双方自行协商解决，协商解决不了的可以向公安机关寻求帮助，由公安机关进行调解，调解不成，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院按照实际情况进行判决。向人民法院提起诉讼的需要向人民法院递交起诉状，起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别

2023-03-23

157人看过