签订买卖合同需多久过户-法师兄

签订买卖合同需多久过户

来源：互联网时间： 2023-07-23 11:44:20 465 人看过

签订买卖合同需多久过户取决于：

1、买卖合同在签订之后一般一个月内过户，要进行房子过户的话，首先是看双方当事人协商的情况，如果协商一致的话，可以根据双方约定时间来进行过户，即按照买卖合同中上下家约定的付款协议，下家及时将贷款之外的房款支付给上家，以规避交易风险；

2、而如果双方对此没有进行约定的话，那么一般是根据国家法律规定的情况，在30天内进行房子的过户，保证买卖合同的顺利履行。

二手房不能过户只能签订买卖合同吗

房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同，但没有去房产中心办理过户，房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书，我国法律规定，房产证上写谁的名字，那么房子就是谁的，房屋所有权状态，以方房产登记中心的登记状态为准。购买不能办理过户的房屋，存在较大的风险。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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买卖合同在签订之后一般一个月内过户，要进行房子过户的话，首先是看双方当事人协商的情况，如果协商一致的话，可以根据双方约定时间来进行过户，即按照买卖合同中上下家约定的付款协议，下家及时将贷款之外的房款支付给上家，以规避交易风险。而如果双方对此没有进行约定的话，那么一般是根据国家法律规定的情况，在30天内进行房子的过户，保证买卖合同的顺利履行。一、通过中介买卖二手房的流程是怎样的（一）看房，一般通过房产中介去看房源；（二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；（三）签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；（四）付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；（五）办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；（六）办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；（七）领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；（八）贷款银

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