购房合同的附加协议有效吗-法师兄

购房合同的附加协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-10 15:32:58 150 人看过

购房合同可以有补充协议。当双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且购房合同补充协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，购房合同里的补充协议即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、离婚补充协议怎么才有效

离婚补充协议只要是具备完全民事行为能力的双方自愿签订且不违反法律法规和不违背公序良俗的就有效，对离婚的双方当事人具有法律约束力。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、夫妻财产约定中约定有哪些内容

夫妻财产约定有的要件：

1、夫妻双方同时具有完全民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方签订协议过程中不能侵害他人的利益。

根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

实践合同
赠予的房子可以加附加协议吗

一、赠予的房子可以加附加协议吗1、赠与的房子可以加附加协议，只要协议是双方当事人的真实意思表示，没有在欺骗或胁迫的前提下签字，协议内容不违法，是可以合法有效的，并且对双方当事人都有法律约束力；2、法律依据：《中华人民共和民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定；第六百六十一条，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。二、赠与合同的性质是怎样的1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2、诺成行为。吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素，多数国家承袭罗马法的传

2023-06-12

152人看过
合同内容
劳务合同能不能有附加协议

劳务合同能有附加协议，约定不明的、遗漏的、变更的可以签订补充协议。签订时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，一般是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。一、签订补充协议一定要写什么内容签订补充协议一定要写以下内容：对原协议遗漏的事项进行补充。原协议约定不明确，需要补充明确。修改、变更原协议的内容。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。二、补充协议一般有哪些补充协议一般如下：1、主合同编号及甲乙双方在主合同中的基本信息；2、注明签订补充协议的原因；3、变更主合同条款的内容要写清楚；4、说明补充协议的有效性；5、说明补充协议的生效时间；6、甲乙双方应签字盖章，签字是指甲乙双方表示愿意按照补充协议的内容履行相应的义务。三、签订购房合同补充协议要注意哪些关于签订购房合同补充协议需要注意哪

2023-06-23

329人看过
购房合同
签订购房合同的附加条款

购房合同补充协议应明确写入在销售书籍和广告内容中,并约定办理房屋所有权证的时间、抵押贷款无法处理时的责任、共享建筑面积数据、装修标准、退房责任以及供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任,以及公共配套建筑的产权归属。购房合同补充协议应当包括以下内容：1.在销售书籍和广告内容中，应明确写入补充协议；2.约定并明确办理房屋所有权证的时间；3.当抵押贷款无法处理时，双方的责任；4.共享建筑面积数据；5.装修标准；6.退房责任。七、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；八、公共配套建筑的产权归属。房屋所有权证办理规定农村房产证办理流程：1. 填写农村村民建房用地申请审批表。2. 收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交。3. 等待房屋管理所受理，并进行公告、审核。4. 缴

2023-09-30

191人看过
主合同
原合同附加协议的权益问题

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。劳动合同有附加协议吗劳动合同是可以有附加协议的，可以对劳动者相关事项进行补充说明，应当遵照执行。劳动合同是劳动者与用人单位双方当事人签订的，如果双方当事人要订立劳动合同的，是需要满足法律规定的有效条件，劳动合同才有可能发生法律效力。如果劳动合同的附加条款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定的，是有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第五百四十

2023-07-10

98人看过

购房合同
购房协议是否与购房合同具有相同效力？

购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，合同则是在房管局交易时使用正式文本，且符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低，购房合同的法律约束力高。简单来说，购房协议是在签购房合同之前的初期协议。违约责任为双倍定金购房合同为买卖正式的双方合同。购房只签了购房协议有效吗购房只签了购房协议有效。有效的有购房协议具备需以下要件。具体要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但仅仅只有有效的购房协议，并不能取得房屋所有权。不动产产权取得，需以登记为准。购房者应当到房产登记中心，办理房产登记，才可以获得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-20

89人看过
合同内容
附加协议跟原合同效力问题怎么办

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。一、开发商拒绝签补充合同如何办呢开发商拒绝签补充合同应当按照原合同内容继续履行。签订补充合同是对原合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，经双方协商一致签订的补充协议有效，双方协商不能达成一致的不能签订补充合同。二、补充协议指的是什么补充协议指的是对原合同的补充或者变更。一般应当明确约定，补充协议条款与原

2023-06-23

266人看过
承诺
房屋买卖合同附加协议内容怎样？

1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费

2023-03-15

288人看过
离婚协议
离婚协议能附加协议吗

双方自愿达成的离婚协议是以双方办理离婚手续为生效要件的，已经离婚了协议是否能更改要根据具体情况来确定。１．双方已经离婚了的，如果双方一致同意，那么双方可以对离婚协议进行修改。２．双方已经离婚了的，如果能够证明签订《离婚协议》时存在欺诈、胁迫等情形，您可以在协议离婚一年以内向法院提起起诉要求变更协议中对于财产以及抚养权的处分。３．如果是离婚协议中并未处分夫妻财产，离婚后可以通过诉讼的方式财产要求分割该财产。因此，如果双方达成一致，即使已经离婚，双方仍可以对协议进行修改。一、离婚协议了后悔应该怎么办？登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议，对双方均有约束力。但一定条件下可以提起通过诉讼的方式要求重新分割，分以下四种情况：1、离婚后，对财产分割后悔。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受理。但是法院在审理后，发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫

2023-03-11

192人看过

借款
什么是附加协议借款合同

合同附加条款就是双方就有关情况达成一致意见并签订合同后，根据需要另行约定或者增加的补充条款，对于合同附加条款也是需要基于实际情况来进行处理的，如果存在违法行为，那么是需要追究法律责任的。一、合同附加条款是什么意思?附加条款是合同双方当事人在基本条款的基础上，根据需要另行约定或附加的、用以扩大或限制基本条款中所规定的权利和义务的补充条款。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重

2023-02-04

352人看过
购房合同
购房合同中如何添加附加条款

在购房合同中，房屋产权证的办理时间通常不会明确记载。大多数开发商在交房1至2年后才会办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期。对于贷款办不下来的问题，购房者可以在补充协议中约定具体的解决方式。此外，补充协议中还应注明公摊面积的具体大小和位置以及如何解决公摊面积变更的问题，还应注明交房标准和开发商的口头承诺，最后还应注明物业管理问题。1.房屋产权证的办理时间在购房合同中，通常不会明确记载房屋产权证的办理时间。大多数开发商在交房1至2年后才会办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。另外，如果因开发商原因导致产权证无法办理，开发商应承担相应责任并赔偿损失。2、贷款办不

2023-11-12

407人看过
债权人
撰写劳动合同附加协议的技巧

首先写双方的姓名、年龄等个人信息。然后写根据国家有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的精神，甲、乙双方就保守商业秘密及竞业限制事项，经充分协商一致后，共同订立本协议。下面写合同的具体内容和违约赔偿。最后双方签名按手印并写明签订日期。劳动合同附加协议是否有法律效力劳动合同补充协议满足以下条件有效：意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行

2023-07-21

227人看过
企业改制
如何在劳动合同中添加附加协议

甲方：（简称甲方）乙方：身份证号码：（简称乙方）根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、广东省有关规定，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实守信的原则，订立此协议，作为劳动合同（合同编号：）的补充条款以其共同遵守，并确认为解决双方争议时的依据如何签订劳动合同？没有长期劳动合同，只有固定期限劳动合同与非固定期限劳动合同的区别。对于非固定期限劳动合同，只要用人单位和劳动者协商达成共识，即可订立。签订劳动合同的条件如下：首先用人单位和职工可以协商订立开放式劳动合同。根据相关规定，劳动合同的订立应当遵循平等、自愿、协商一致的原则。只要用人单位和职工协商达成共识，不采取胁迫、欺诈、隐瞒事实等违法手段，遵守法律有关规定，即可订立不限成员名额劳动合同。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。

2023-07-08

448人看过

购房合同
购房协议中未写明签订购房合同的日期。这是一份有效的合同吗

本合同已签订并具有法律效力，但有条件和有效期的合同除外。如果没有签字时间，可以用推理来证明。例如，房屋销售合同中必须有付款日期和交货日期。根据日常习惯推理，签订时间必须早于付款时间和交付时间，购房合同的内容是什么。双方的基本信息2。房屋的位置、类型、房间数量、结构、质量、面积和辅助设备。有国家统一价格的，按照国家法定价格执行。如果没有统一的价格，则由买卖双方参照评估价格进行协商。付款的时间和方式。房屋竣工和交付日期。办理房屋产权转让、登记等手续的相关规定7。违约责任。双方约定的其他事项，如合同生效的条件、不可抗力的处理等。合同的日期、地点和签署人如果开发商违约拒绝履行合同根据合同，如果开发商未能按时交付房屋，应向消费者支付违约金。然而，一些开发商仍然在程序不完善的情况下与消费者签订房屋销售合同，并承诺如果到期不交付房屋，将支付违约金。但到了约定的交付日期，消费者既得不到房间钥匙，也得不到违

2023-05-07

59人看过
购房合同
购房合同补充协议有效性的必备条件

购房合同补充协议有效的条件是双方自愿签署，不强制，协议内容不违反法律有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来，附解除条件的合同无效。当事人为自身利益不当阻止条件成就的，视为条件成就；不当促进条件成就的，视为条件不成就。当事人对合同的效力可以约定附加期限。附生效期的合同自期限届满至时生效。自期限届满以来，附终止期限的合同无效。购房合同补充协议的陷阱有哪些补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。在补充条款签订的时候应该把握几个问题。第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比

2023-07-03

390人看过