外墙漏水物业是否有维修责任需根据具体情况而定。
如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的,物业有责任维修。如果在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。
外墙漏水物业管不管
外墙漏水物业不管找开发商投诉。在质保期内外墙本身存在质量问题的,应找开发商进行修缮,开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,超出质保期正常使用老化造成的,应找物业进行处理,业主使用或装修不当的,由其自行承担。
《物业管理条例》第三十六条物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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外墙漏水物业有没有维修的责任
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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用过的墙面补漆,墙面漏水,物业需要承担责任吗?重庆在线咨询 2021-11-19房屋墙体漏水不属于物业公司管理范畴,保修范围和保修期内的质量缺陷由施工单位履行。物业的工作职能:受物业所有人委托,根据物业管理委托合同,对物业的公共部位及其设备、市政公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境外观等管理项目进行维护、修复和整改。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第四条的规定,建设单位应当在保修范围和期限内履行保修义务。第七条规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和
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物业维修外墙漏水证据怎么写广西在线咨询 2022-07-05准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可
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物业公司是否负责房屋漏水的维修?湖北在线咨询 2024-11-23主要取决于导致渗漏水现象的根源以及相关房屋是否仍在保修期内。以下是不同情况下物业应承担的相应职责的详细阐述: - 如果渗漏水是由于物业的日常运作过程中疏忽或失误导致的,例如室外供水管道或排水管道的破裂等,那么物业应当负责修复问题并确保不再发生。 - 如果渗漏水问题源于房屋本身的质量问题,且该房屋仍在保修期内,那么开发商应承担修复责任。 - 如果渗漏水问题是由业主的不当使用或装修过程中的疏忽所
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物业铺的水管漏水是否承担责任贵州在线咨询 2022-05-051、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任; 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。
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外墙漏水怎么处理物业不退维修基金宁夏在线咨询 2022-09-11搜集证据,和其他共有的业主协商不成,到起诉,主张侵权赔偿。法律依据《中华人民共和国》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。《中华人民共和国》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物