怎样和律师签购房委托合同-法师兄

怎样和律师签购房委托合同

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:00:38 148 人看过

目前，委托律师代理与开发商谈判、签订购房合同的购房人不断增多，但由于多种原因造成购房人蒙受损失的情况有所上升。那么，如何与律师签订一份能够保障购房人权益的委托合同呢?

在与律师签约时应注意以下四点：

首先，把委托事项写清楚、具体，不要笼统地写。购房人应将自己想委托律师处理的事情全部提出来，争取全部落实。同时，如对其中事项有期限要求也应一并提出。

其次，律师接受委托收取的费用一般包括代理费与办案费，如交通费、调查费等。对于办案费可以采取实报实销或承包方式支付。

再次，注意解约条件。购房人估计某些事项有可能不会或不必要发生时，则约定遇此情况可以解除委托，并约定退还或免交部分代理费。

最后，委托代理协议时，应列明承办律师姓名，同时查看律师执照，留复印件一份，以核对身份，并可以在律师有消极工作或不法行为时向司法部门举报。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

不可抗力
和律师签了委托合同可不可以反悔

一、和律师签了委托合同可不可以反悔1、和律师签订委托代理合同生效后，委托人与律师协商一致的，可以解除委托合同。但委托人不得擅自解除，如果擅自解除的，要承担违约责任。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、哪些情况可以行使法定解除权民法典规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以立即解除合同。在合同的履行期限到来之前，一方当事人发现另一方当事人履约能力严重不足、信用严重缺陷或其客观行为表明他将不

2023-06-17

235人看过
法律综合知识
购买二手房的程序和步骤，怎样委托律师购买二手房

一、购买二手房的程序和步骤1、前期观察和考虑，这个阶段主要是要围绕自身的价格定位及还款能力来确定自己购买的房屋价格。同时，还要考虑购房者自身的需要，确定房屋的位置、大小及具体布局等。2、寻找房源，这一阶段主要是要在实际生活中，通过中介或者亲朋好友的介绍到实地考察房源。这个时候购房者要注意的是务必查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后再决定是否选定该房。3、商定价格并签订合同，在确定了房源之后，接下来的工作便是和售房方谈判商定价格了。当商定价格后，签订合同时，应该注意确保双方的权利和自身清楚无歧义的写在合同上。建议在这个阶段找律师陪同，让律师帮助把关，因为这是非常关键的环节，专业的律师很有经验，他们懂得如何最大化的维护当事人的核心权益。比如，关于违约责任及纠纷解决方法等。4、办理贷款事宜和产权过户，当下购买二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷

2024-02-19

477人看过
诉讼代理
没签律师委托合同可以吗

一、没签律师委托合同可以吗可以。根据我国《民事诉讼法》的规定，可以委托诉讼代理人代为诉讼。律师、当事人的近亲属、有关的社会团体或者所在单位推荐的人，经人民法院许可的其他公民，都可以被委托为诉讼代理人。据此，当事人可以委托近亲属为诉讼代理人。委托他人代为诉讼，须向人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书。授权委托书必须明确委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。二、委托合同缴印花税吗委托代理合同不需交纳印花税。委托代理合同不是《印花税暂行条例》所列举的应税合同类型，所以，不需要交纳印花税。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业账簿；4、房屋产权证、工商营业

2023-05-06

345人看过
法律综合知识
委托律师退购房定金流程是怎样的

退还房屋购置订金的一般程序通常包括以下步骤：首先，需要仔细审阅购房合同中的有关退款的条款及条件；其次，准确把握约定的退款前提条件、事先通知期限以及涉及到的各项职责和义务；然后，以书面形式向开发商或卖家提交退款请求，同时提供相关证据，如支付凭据、书面沟通记录等等；同时，需保证能够清晰无误地表述出您的具体需求及原因；接下来，应积极与开发商或卖家进行协商，就退款事项展开深入讨论；在此过程中，双方可借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，并寻求共同解决问题的最佳方案；若经过努力仍未能与开发商或卖家就退款事宜达成共识，则可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解；这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行；最后，若以上所有措施均告失败，作为最终手段，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在采取这一行动前，务必咨询专业律师以获取详尽的法律建议。《中华人民共和国民

2024-08-14

380人看过

合同终止
律师委托合同书该由谁签字

依据我国相关法律的规定，书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书是双方意思的表示，原则上需要受托人签字以表示对于委托的认可，一经签字委托即生效。但是如果受托人没有签字的，受托人向有第三人出示委托书的行为也可以视为对委托的认可，委托开始发生效力，如没有出示则受托人可以随时解除委托。作为委托人而言，如要确保委托事项，则最好签订委托协议，并要求委托人在委托书上签字，以免留下纠纷隐患。一、委托人和受托人的区别有哪些（一）委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织（亦称卖家）。（二）受委托人是接受委托人的委托代理处理相关事务的人，受委托人应履行的义务有，依委托人指示亲自处事务，处理

2023-03-04

473人看过
诉讼离婚
请律师一定要签委托合同吗

请律师打官司是一定要签合同的。委托律师代理诉讼，不需要和律师签委托代理合同，而是需要和律师事务所签订委托代理合同，委托代理合同会明确约定双方的权利义务。委托律师办理诉讼事宜，需要和律师签署授权委托书。律师代为办理诉讼事宜，必须向法院提交授权委托书。不签不合法而且容易引起争议。一、起诉离婚律师怎么收费律师事务所根据《律师服务收费管理办法》规定的标准收取的，当事人委托律师办理离婚案件，应该与律师事务所签署委托代理合同，律师费收取的金额、方式、支付时间，均可在委托代理合同中进行约定。双方通常会根据案件的复杂程度确定收费标准。当事人应该在委托代理合同中约定的期限内，通过现金或转账的方式，将律师费支付至律师事务所。律师事务所收到律师费之后，应该向当事人开具发票。二、解除买卖合同后拒不搬离向法院起诉需准备哪些材料？1、民事诉状(1个被告提交2份，2个被告提交3份，类推)，都需原告签字捺印。2、主要证据

2023-03-08

395人看过
实际履行
律师委托合同什么时候签定

一、律师委托合同什么时候签定律师委托合同在准备律师介入时签订。二、什么是委托合同委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。三、委托合同的法律特征（一）委托人之所以选定受托人为自己处理事务，是以他对受托人的办事能力和信誉的了解、信任为基础的；而受托人之所以接受委托，也是出于愿意为委托人服务，能够完成委托事务的自信，这也是其基于对委托人的了解和信任。因此，委托合同只能发生在双方相互信任的特定人之间。没有当事人双方相互的信任和自愿，委托合同关系就不能建立，即使建立了合同关系也难以巩固。因此，在委托

2023-05-06

189人看过
法律综合知识
和律师签了委托合同然后他带我去签定伤残，这样了还可以和他解除委托吗

跟律师签了合同可以退。当事人和律师之间签订的合同是委托代理合同。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委托代理合同当事人依法享有任意解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-18

208人看过

法律综合知识
委托合同代签字怎么签，什么样的合同是委托合同？

一、委托合同代签字怎么签代签字需要授权委托书，且代签字的人必须具有完全的民事行为能力。只签代签人的名字就可以。代人签字的格式如下：1、一般格式：张三（李四代签）。2、兹授权李四代张三在王二文件上签署张三名字，张三予以认可并承担一切法律责任。3、根据实际情况确定具体的方式，根据授权做就可以了。授权书留好即可。根据授权人授权，代替授权人签字的，属于合法行为。现实生活中这种现象很普遍。有些是生活琐事，也有些重大的经济活动、重要的事项，是委托人授权他人签字的。例如，委托人把自己的身份证、授权书交给被委托人，让其去领取快件甚至在合同上签字，这属于很正常的行为。二、什么样的合同是委托合同委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务

2024-04-17

430人看过
律师事务所
律师只签一份委托合同是否合法

一、律师只签一份委托合同是否合法跟律师签订的委托合同，自己当然是要有一份的，因为合同一般都是一式两份的。这样才能够让甲方和乙方都明白自己签署的是哪一份合同。然后双方都会有一个凭证。这样在日后有纠纷的时候也好拿出合同为自己维权。合同的签订就是为了规范合作中的一些内容，如果合作有纠纷的话，一切都可以按照合同的内容来进行维权。所以签订合作是特别重要的事情，一定要和律师签订合同。不要是口头约定。有很多人在找律师的时候，可能会觉得口头约定就可以了，其实这样是不符合规定的。还是签订合同，然后让律师替自己打官司，这样是比较靠谱的，这样无论如何发生什么样的纠纷都是可以根据合同来解决的。二、和律师签委托合同需要注意什么与律师签订委托代理合同需要注意以下几点：第一，代理费的数额，给付时间；第二，案件代理期限，是一审终结还是包括二审的代理，是否包括执行阶段；第三，代理的权限范围。第四，合同双方是当事人和律师事务

2023-05-06

232人看过
法律综合知识
律师签了合同委托还能退的吗

跟律师签了合同可以退。当事人和律师之间签订的合同是委托代理合同。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委托代理合同当事人依法享有任意解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-09

395人看过
诉讼代理
律师委托人怎么样处理合同纠纷

可以找以下人员：（1）律师、基层法律服务人员；（2）当事人的近亲或工作人员；（3）当事人所在社区、单位和有关社会团体推荐的公民。无民事行为能力的监护人是其法定代理人。其次，代理人应当与当事人沟通合同纠纷的具体情况，明确争议焦点，制定诉讼策略，告知诉讼风险。一、监护人与代理人的区别是什么？法定代理人与监护人的区别：（一）设定两者的目的不同。法律设定监护人的目的是保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，解决无民事行为能力和限制民事行为能力人在民事行为能力方面的障碍。而法律设定法定代理人的目的则在于代理被监护人进行民事行为和诉讼行为，使无民事行为能力人和限制民事行为能力人通过法定代理人的代理，能积极参加民事活动和诉讼活动，满足自己的利益。（二）责任不同。法定代理人是法律赋予监护人一种法定的身份，以便监护人更好地履行监护人的职责。（三）身份不同。在实际生活中，监护人有时是一身兼二职，即被告人与代理

2023-03-10

60人看过

代理
委托律师代理购房的程序

目前，由于房地产开发中的一些不规范行为，购房者的合法权益往往未得到有效的法律保护。在商品房消费中，出现了大量的问题，损害了购房者的合法权益。购房者为保护自身权益，可以委托律师办理具体购房手续。一般由律师代理的费用占所购住宅价款总数的3%～6%。委托律师首先要签订委托代理合同，律师代理购房手续是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。然后由委托人单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书，是明确律师办理具体法律事务代理权限范围的法律文书。它是委托人实施授权行为的，是产生代理权的直接依据。在委托购买期房时，律师主要就以下几方面进行调查：1.发展商的经营状况；2.发展商是否有权经营；3.发展商是否付清地价款，领取了土地使用证，该

2023-04-22

237人看过
律师事务所
委托律师合同(诉讼)范本是怎样的

_________律代字_________第_________号_________(以下简称甲方)因_________纠纷一案，委托_________律师事务所(以下简称乙方)的律师出庭代理，经双方协议，订立下列各条，共同遵守履行：一、乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方与_________纠纷案的第_________审代理人。二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案证据。乙方接受委托后，如发现甲方有捏造事实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方;如甲方无故终止，代理费不退还。五、甲方委托乙方代理权限：_________。六、根据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费_________元。七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止(判决、调解、案外和解及

2023-06-14

405人看过