房屋质量问题可以拖欠购房款吗-法师兄

房屋质量问题可以拖欠购房款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 05:13:13 143 人看过

倘若您所购置的房地产存在以下两种类型的重大质量瑕疵，您完全可以考虑依法合规地行使退房的法定权益：

首先，在商品房成功交予业主使用后，倘若您对于房屋主体结构的质量心存质疑并且已经通过核实确认该项质量确实未能达到相关的工程质量准则，那么根据国家制定的相关法律条文以及行业规范，您具备委任特定的工程质量监控团队进行重新检测的法定权利。在经过严格的检查程序且最终认定房屋主体结构确实存在质量损害的情形下，您有权选择退房，与此同时，房地产开发商亦需按照法律规定承担相应的损害赔偿责任。

其次，假如房屋质量问题严重到对您的日常生活造成了极大困扰，那么在此种状况下，您同样具有要求解除购房合同并追索相关经济损失赔偿的法定资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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