一、租赁方式有哪些,分别有什么优点

1、融资租赁

①不可撤消。

②完全付清。

③租期较长。

2、经营租赁

①可撤消性。

②经营租赁的期限一般比较短，远低于租赁物的经济寿命。

③不完全付清性。

④出租人不仅负责提供租金信贷，而且要提供各种专门的技术设备。

3、正式租赁

正式租赁的出租人可享有加速折旧、投资减税等税收优惠；承租人支付的租金可作为费用，从应纳税的收入中扣除，而且还能分享出租人获得的一部分减税，因此，租金较为廉价。

4、租购式租赁

租购式租赁是非正式租赁和有条件的销售租赁。它是指承租人在租期届满时，可以名义价留购设备并获得所有权的租赁交易。

许多国家把它看成一项分期付款交易，一般来讲租金很高。

5、直接租赁

直接租赁是指一项由出租人独自承担购买出租设备全部资金的租赁交易。

6、杠杆租赁

①某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。

②杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。

③在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。

④贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。

7、回租与转租赁

回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

转租赁是指承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的行为。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租赁有哪些特征

（1）租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；

（2）租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；

（3）租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；

（4）租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

三、租赁有什么用途

1、对承租人

①融资资金；

②减少资金占用；

③提高资金流动性；

④表外融资；

⑤避免设备陈旧过时的风险；

⑥获得专业性管理服务。

2、对出租人

①降低投资风险，扩大投资规模；

②扩大产品销售。