民法典中签订了房屋买卖合同，收取定金，能否违约-法师兄

民法典中签订了房屋买卖合同，收取定金，能否违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:52:12 418 人看过

民法典中签订了房屋买卖合同，收取定金，就不能违约了。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

民法典违约金与定金能否并用

《民法典》规定的违约金与定金是不能并用的。因为如果对同一违约事实同时适用违约金和定金，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。违约金和定金只能选择适用。

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