表见代理合同效力待定吗-法师兄

表见代理合同效力待定吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 10:20:25 221 人看过

效力待定合同又称为效力未定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。

表见代理是指善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权，并依据这种信赖与无权代理人进行订立合同的行为。表见代理的过错在于被代理人，其法律后果由被代理人承担。表见代理是为了保护善意相对人的信赖利益和交易安全，它虽然具有效力待定合同的一般特征，但由于善意相对人有足够理由相信其所签订的合同属于有效合同，因此，不能把表见代理认定为效力待定合同。

一、五证不全的房子合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、表见代理签订的合同效力是怎样

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。那么行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力，要求本人承担合同中所规定的义务，受合同的约束。

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根据民法典第172条的规定,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,但相对人有理由相信行为人有代理权,那么这些代理行为就是有效的。根据民法典第172条的规定,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,但相对人有理由相信行为人有代理权,那么这些代理行为就是有效的。简单来说,只要相对人相信行为人有代理权,行为人的代理行为就是有效的,即使行为人没有实际的代理权或者代理权已经终止。代理权终止后的表见代理效果在代理权终止的情况下，代理行为是否有效需要分情况对待。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知

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一、一般可以认定表见代理有效吗？在相对人有理由相信行为人有代理权的情形下，表见代理行为是有效的。根据《民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。第九百二十二条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人(本人)的名义为民事法律行为，其后果直接归属于被代理人的法律制度。二、如何认定是否属表见代理？行为人没有代权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理的，该代理行为有效。据此可以看出，表见代理的基本要件是：1、行为人以被代理人名义与相对人签订合同。2、相对人与行为人之间订立合同应当符

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在相对人有理由相信行为人有代理权的情形下，表见代理行为是有效的。一、什么是表见代理合同？表见代理合同的构成要件包括以下四点：一是代理人无代理权，如果代理人实际拥有代理权，则为有权代理；二是相对人主观上为善意；三是存在客观事由使相对人相信无权代理人有代理权；四是行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。二、什么叫表见代理所谓表见代理，是指代理人没有代理权，但实施了代理行为，使相对人相信其有代理权，然后与其实施民事法律行为。表见代理的法律后果是产生与有权代理相同的法律效力。尽管本质上是无权代理，但有权代理的效果。在实践中有可能表现出代理人超越代理权实施代理行为，代理权终止后仍以被代理人名义实施代理行为。三、无权代理和表见代理之间的区别无权代理是指行为人没有代理权而以别人的名义所实施的代理。无权代理包括狭义的无权代理和表见代理。狭义的无权代理是指行为人没有代理权，也没有使别人足以相

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